Жилищный капитал в Питере

❎️ПЛЮСЫ: ⠀ 1. Современные технологии и стандарты строительства: ⠀ улучшенная тепло- и шумоизоляция, панорамные окна, подземные паркинги, закрытые дворы без машин, дворы закрыты от посторонних, озеленение и благоустройство придомовой территории ⠀ 2. Гибкость планировки: ⠀ можно объединить комнату с кухней или выбрать вариант с гардеробной еще на этапе стройки. ⠀ 3. Ипотека: ⠀ застройщики часто предлагают субсидированные ставки, траншевую ипотеку или рассрочку, чего почти не бывает на вторичном рынке. ⠀ 4. Инфраструктура: ⠀ новые ЖК часто строят «под ключ»: садики, школы, парки и коммерция появл…

"НЕ ПРОДАЕТСЯ, ПОТОМУ ЧТО КРИЗИС"— я часто слышу это от собственников, кто долго не мог продать и обращаются ко мне за помощью. ⠀ А недавно вспомнила случай из своей практики — и он отлично объясняет, почему дело бывает совсем не в рынке. ⠀ Как-то я продавала квартиру, где жили арендаторы. Каждый показ — это был отдельный квест: то неудобно, то не вовремя, то «а можно мы не будем сегодня». ⠀ Скажите честно: как вы думаете, арендаторы заинтересованы в том, чтобы квартира продалась? 🤔 ⠀ Конечно, нет. Для них продажа = переезд, поиск нового жилья, сборы и смена привычного уклада. Им это вообще н…

Недвижимость Петербурга — это не только метры и виды из окна. Город интересен деталями, и самая неожиданная может оказаться под ногами — у входа в парадную. Знакомьтесь: декроттуар (от французского décrottoir). Что это. Гуляя по центру, вы можете увидеть у парадной чугунную скобу с узором. Это не инструмент для консервов, а тот самый декроттуар — слово переводится дословно и не слишком изящно: «от грязи или фекалий». История. В XVIII–XIX веках улицы были испытанием для обуви: ни асфальта, ни чистоты — глина, грязь и «продукты жизнедеятельности» гужевого транспорта. Чтобы не тащить это в дом,…

РАССОЧКА ВЫХОДИТ НА ПЕРВЫЙ ПЛАН🔥 ⠀ Это не кредит☝️, а график платежей для погашения основного долга, и он позволяет войти в квартиру с гораздо меньшей финансовой нагрузкой, чем по рыночной ипотеке. ⠀ Локация 🌏: пешая доступность до метро Лесная (около 15 минут), на авто до центра города — быстро и удобно. ⠀ Инфраструктура🎪: полностью сформированная, не нужно ждать, пока «вокруг всё построится». ⠀ Благоустройство🏝: закрытый двор, озеленение, продуманный ландшафтный дизайн. ⠀ Квартиры🏠: с мастер-спальными, витражными окнами и гардеробными — то есть не просто «метраж», а пространство, в кот…

Пост без текста

Заседание ЦБ что нам готовит?

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА ДЛЯ ВСЕХ🔥 ⠀ 📣Расположение: Проект реализуется в южной части Мурино, на берегу реки Охта, вблизи пересечения Пискарёвского проспекта с КАД. Общая площадь территории квартала — 37,5 га, застройка ведётся в шесть очередей. ⠀ 🚍Транспортная доступность: Ближайшая станция метро — «Девяткино»: пешком около 30 минут, на автомобиле — примерно 15 минут. Для автомобилистов ключевое преимущество — новая четырёхполосная дорога с удобным выездом на КАД. ⠀ 🌏Социальная инфраструктура: Квартал задуман как самодостаточная и комплексно развивающаяся среда. Внутри предусмотрено стро…

📢 Банкротство Блиновской: покупатель квартиры ее родителей чуть не потерял 60 млн и жильё — как не повторить его ошибку. Друзья, вы наверняка видели новости по делу блогера Елены Блиновской. Но давайте посмотрим на эту ситуацию не глазами зевак, а глазами покупателя недвижимости. Чему может научить эта история? 📅 Краткая хронология событий: · 2018 год: родители Блиновской покупают столичную квартиру. Позже суд установил, что фактическим собственником была сама блогер, поскольку кредит за недвижимость она погашала своими деньгами. · 2024 год: Арбитражный суд Москвы признаёт Блиновскую бан…

Изменилось закреплённое сообщение чата

#кейс_дня ⠀ 🔥 Студия 26 м² с чистовой отделкой — платеж 1 588 ₽/мес. первые 30 месяцев! 15 минут до метро. ⠀ Для этой программы не нужны дети или льготы. ⠀ 📍 Локация Новый автобусный маршрут свяжет район с «Пролетарской» и «Обухово» — около 15 минут. До Невского проспекта — 40–45 минут. Район развивается: школа, детсады, игровые и спортивные площадки; рядом лесопарк и река. ⠀ 🏡 Комплекс Комфорт-класс, закрытый двор без машин, подземный и открытые паркинги, зарядки для электромобилей. На первых этажах — коммерция: кофейни, аптеки, сервисы. В холлах — зоны отдыха. Благоустройство: «Аллея звёз…