Иван Белянко | Новостройки в Екатеринбурге

На Госуслугах появится функция экстренной защиты от мошенников – так называемая «красная кнопка». Запуск ожидается в ноябре 2026 года. Как это будет работать: • при подозрении на мошенничество вы нажимаете кнопку, и система временно замораживает вход в личный кабинет, смену паролей и денежные переводы; • сигнал автоматически уходит банкам, операторам связи и правоохранителям, подключённым к системе «Антифрод»; • они могут оперативно проверить операции и при необходимости заблокировать платежи или ограничить звонки. Если опасность миновала, ограничения можно снять с помощью «зелёной кнопки».…

При использовании материнского капитала родители обязаны выделить доли детям. Но нотариальное заверение нужно не всегда. Ключевой момент – меняется ли режим совместной собственности супругов. Если после выделения доли детям доля родителей остаётся совместной, можно обойтись простой письменной формой. Когда нотариус не нужен: • квартира куплена в браке на одного из супругов, а доля родителей после выделения детям остаётся совместной; • жильё приобретено только за счёт маткапитала и оформлено на одного супруга, после выделения долей возникает общая собственность семьи; • недвижимость в совмес…

Если квартира висит в продаже долго, стоит проверить несколько моментов. Цена. Самый важный фактор. Покупатель ориентируется на рынок, а не на планы продавца или цены у соседей. Стоимость должна быть рыночной. Если не хотите снижать, можно предложить бонусы: оставить технику, мебель или стройматериалы. Локация. Если есть вопросы к транспорту и инфраструктуре, цена будет ниже, чем в развитых районах. Состояние и фото. Устаревший ремонт и беспорядок снижают интерес. На фото должно быть минимум личных вещей, а перед показом стоит проветрить квартиру и убрать лишнее. Описание. Непроработанное…

С 1 октября 2026 года в семейной ипотеке появилось важное изменение. Если после оформления кредита в семье родится ещё один ребёнок, заёмщик может обратиться в банк и рефинансировать действующую ипотеку по более низкой ставке. Важно: ставка не снизится автоматически. Для этого нужно самостоятельно подать заявление в банк на рефинансирование. Изменение распространяется на договоры, заключённые по новым правилам начиная с 1 октября 2026 года. На мой взгляд, это полезное изменение – оно позволяет семьям не переплачивать после рождения ребёнка. Если хотите разобраться, на каких условиях вы мо…

Кто платит ипотеку после смерти заёмщика? Кредитный договор при этом не аннулируется, а проценты продолжают начисляться. Долг могут выплачивать четыре стороны: 1. Созаёмщики и поручители. Отказаться нельзя: при неуплате банк через суд может взыскать не только залог, но и их личное имущество. 2. Наследники. Ипотека переходит вместе с квартирой пропорционально долям. Отказаться от долгов закон не позволяет – только если не принимать наследство полностью. При этом наследники отвечают по обязательствам в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. 3. Страховая компания. Если случай призна…

При оформлении ипотеки значение имеют не только действующие кредиты и кредитные карты. Центральный банк (ЦБ) предложил учитывать при расчёте долговой нагрузки и другие финансовые обязательства, если по ним уже возбуждено исполнительное производство. В их числе могут оказаться: • задолженность по жилищно-коммунальным услугам (ЖКХ); • долги за услуги связи; • алименты; • платежи по договорам рассрочки; • рассрочки от застройщиков. Это значит, что перед подачей заявки на ипотеку важно заранее оценить не только кредитную историю, но и другие финансовые обязательства. Я всегда рекомендую начин…

С 5 сентября 2026 года действует новый порядок получения адресно-справочной информации. Теперь физические и юридические лица могут обратиться в МВД, в том числе через «Госуслуги», если нужно найти гражданина и установить с ним контакт. Как это работает: Заявитель указывает данные человека и причину поиска; МВД ищет его в своей базе; По адресу регистрации человеку направляют извещение с данными заявителя и причиной обращения; Сам человек решает, хочет ли он предоставить информацию о себе. Если данных недостаточно или человека не удалось однозначно определить, МВД может отказать. Срок рассмо…

При оформлении ипотеки важно смотреть не только на процентную ставку. Банк обязан указывать полную стоимость кредита (ПСК). ПСК всегда выше процентной ставки и показывает, сколько на самом деле будет стоить кредит с учётом сопутствующих расходов. Что может входить в ПСК: • основной долг и проценты; • страхование и оценка недвижимости; • банковские комиссии; • расходы на аккредитив, сейфовую ячейку и другие услуги, связанные с оформлением кредита. При досрочном погашении фактические расходы могут оказаться ниже, так как уменьшается сумма начисленных процентов и некоторых платежей. Процентн…

Глава Центробанка (ЦБ) Эльвира Набиуллина на международном банковском форуме заявила: с середины 2027 года официально подтверждённый доход станет главным критерием при оценке заёмщиков. Что это значит на практике: С 1 июля 2027 года банки должны будут полностью отказаться от упрощённого подхода, при котором доход можно было подтвердить только заявлением клиента. Оценка будет идти по данным Федеральной налоговой службы (ФНС) и Социального фонда России (СФР) через сервис «Цифровой профиль». Сейчас требования уже постепенно ужесточаются: с июля 2026 года к заявленному доходу применяется дополн…

Сейчас появляются объявления и сообщения о «государственной субсидии» на погашение ипотеки. Звучит заманчиво, но это могут быть мошенники. Как действуют: • создают сайты и каналы, похожие на официальные сервисы поддержки или страницы банков; • предлагают оформить компенсацию и просят авторизоваться через поддельный сайт Госуслуг. В результате человек может потерять доступ к аккаунту, столкнуться со списанием средств или оформлением займов на своё имя. Проверять любые льготы и программы нужно только через официальные источники: • портал Госуслуг; • сайты банков; • официальные государственн…