О недвижимости по делу

Рассрочки на маркетплейсах и кредитная история: что важно знать 💳 Продолжим тему кредитной истории. Сегодня разберёмся, как привычные покупки в рассрочку могут повлиять на вашу будущую ипотеку. Не все рассрочки одинаковы. Важно понимать, кто предоставляет услугу, какой договор вы заключаете и как информация о ваших обязательствах отражается в кредитной истории. 🏦 «Халва» от Совкомбанка «Халва» (Совкомбанк) — это полноценная кредитная карта. Все операции и платежи уходят в БКИ. Просрочка портит рейтинг с первого дня + включаются штрафные проценты. 🛒 Ozon Ozon — оформляется через МКК «Озо…

Банк отказал в одобрении на кредит — и вы не понимаете почему? Чаще всего дело не в догадках, а в кредитной истории, о которой вы, возможно, ни разу не слышали. В России действует несколько бюро кредитных историй. Банки передают данные не во все сразу — а в разные. Поэтому в одном бюро картина может быть одной, а в другом — совсем другой. По 218-ФЗ у вас есть право на два бесплатных запроса в год в каждом бюро. Но большинство вспоминает об этом уже после второго или третьего отказа. Что даёт диагностика Что я делаю на диагностике? Не просто смотрю «циферки» и "буковки" Разбираю всю картину…

Пост без текста

Если вам не удаётся накопить на первоначальный взнос — не опускайте руки! На рынке недвижимости есть реальные решения: ипотека без первоначального взноса, частичный взнос или рассрочка ПВ до сдачи дома в эксплуатацию. 💡 Почему стоит обратиться ко мне? Я помогу вам разобраться во всех нюансах и подберу вариант, который подходит именно вашей ситуации: · подскажу, где реально действуют программы без ПВ и с рассрочкой; · объясню, какие требования предъявляются к заёмщику и как их выполнить; · помогу сравнить условия и избежать скрытых подводных камней; · сопровожу вас на каждом этапе — от перв…

Семейная ипотека под 6% с одним ребёнком: сценарий, о котором знают не все Когда появились новости об изменениях, многие решили: всё, семейная ипотека под 6% с одним ребёнком — это история из прошлого. Но в новых правилах остался вариант, о котором знают далеко не все. Разберу два сценария — и станет понятно, почему не стоит отказываться от покупки только из-за первых громких заголовков. Сценарий первый — для тех, у кого есть крупная сумма на руках. Если сразу внести половину стоимости квартиры, ставка останется на уровне не выше 6%. Для многих это уже переворачивает картину: вместо того ч…

🏡 Семейная ипотека: как старшие дети влияют на условия — разбор с 1 октября Многие родители задаются вопросом: учитываются ли взрослые дети при оформлении семейной ипотеки, если младшему ребёнку ещё нет 7 лет? Отвечаю: да, учитываются. Причём их возраст значения не имеет — это могут быть и совсем взрослые, самостоятельные люди. Все дети в семье принимаются в расчёт при определении ставки и максимальной суммы кредита. Но здесь важно понимать разницу между двумя сценариями: 🔹 Сценарий первый — ребёнок просто «в списке» Если взрослый сын или дочь фигурируют только для того, чтобы увеличить…

Семейная ипотека на ИЖС — Абакан и Хакасия Октябрьские изменения ИЖС не коснулись. Ноябрь может всё поменять. Что это значит для вас? Пока семейную ипотеку на квартиры ужесточили — ставка зависит от числа детей и региона — индивидуальное жилищное строительство осталось в прежних рамках. Без привязок, без дополнительных условий. Для Абакана и районов это особенно ценно: здесь земля доступнее, а свой дом — не мечта, а реальный сценарий. Почему дом, а не квартира? Участок. Простор. Своя планировка. Никаких соседей за стеной. Дом — это не просто метры, это другой уклад жизни. Почему важно н…

В недвижимости нельзя всё время давить на газ. Иногда нужно ускориться. Иногда — притормозить. А иногда вовремя остановиться и проверить, туда ли вы вообще движетесь. Покупка и продажа недвижимости — это не только про «нашёл объект» или «нашёл покупателя». Это десятки решений по пути. И здесь внимательность важнее скорости. Потому что не каждый быстрый путь оказывается коротким, а не каждое торможение — потерей времени. Главное — понимать, когда двигаться вперёд, когда остановиться и когда изменить маршрут. В недвижимости внимательность — это не перестраховка. Это часть грамотной сделки…

«У меня увеличился платёж по ипотеке!» С таким ужасом и недоумением иногда обращаются ко мне клиенты. И первый вопрос обычно: «Почему? Я же ничего не менял(а)». На самом деле причина может быть в изменении ипотечной ставки. При оформлении кредита банк устанавливает не только процентную ставку, но и определённые условия, при соблюдении которых эта ставка сохраняется. Например, в зависимости от программы и условий конкретного банка это может быть: — страхование жизни и здоровья; — страхование объекта недвижимости; — предоставление оценки после сдачи дома; — подтверждение занятости или справ…

Что уже происходит после анонса изменений в семейной ипотеке? После объявления Минфина 24 сентября рынок начинает меняться ещё до вступления новых условий в силу. Изменение условий не заставляет покупать всех. Оно заставляет быстрее определяться тех, кто уже был готов к покупке. Для таких покупателей вопрос сейчас не столько в том, покупать ли вообще, сколько в том, успевают ли они оформить сделку на условиях, которые рассчитывали получить. А вот после 1 октября ситуация для части семей изменится уже непосредственно в цифрах. Если меняется ставка и доступная сумма кредита, меняется и ежем…