Ипотека 360° от Рузили Римовны🤝📝🔑🎉

💬 «IT-ипотеку» могут свернуть, пишут СМИ Российские власти обсуждают завершение льготной программы «IT-ипотека» в этом году. При этом окончательное решение пока не принято. В Минцифры заявили, что прорабатывают вопросы финансирования программы «в условиях ограниченности бюджетных средств».

«Просто посмотрел кредит на Сравни.ру» — а потом банк отказал в ипотеке Почему в вашей кредитной истории есть запросы от МФО, хотя вы туда не обращались — и как это влияет на одобрение ипотеки. Разбираю ниже. Открываю кредитную историю — там запросы от МФО. Спрашиваю: — В МФО обращались? — Никогда. Разбираемся. Выясняется: — А, я на Сравни.ру анкету заполнял. Просто посмотреть, где кредит дадут. Вот вам и «просто посмотреть». Вы оставили данные на маркетплейсе — и теперь вашу кредитную историю запрашивают организации, куда вы лично не собирались обращаться. Потом телефон разрывается от «…

Сколько кредитов у вас прямо сейчас? 3? 5? 10? Если у вас 10 активных кредитов и среднемесячный платёж 250 000 рублей — для банка это красный флаг. Даже если вы платите вовремя, нагрузка слишком высокая. Банк видит: человек на грани. И отказывает. Но это не приговор. Кредиты — это инструмент. Разумный подход делает их помощником, а не удавкой. Чтобы снизить нагрузку, нужно закрыть часть карт и микрозаймов. Я могу составить план: — какие карты закрыть в первую очередь; — что рефинансировать; — как подавать заявки, чтобы не получить отказ. Через 2–3 месяца вы сможете подавать на кредит с выс…

⚡️С 15 октября операторы связи могут начать блокировать массовые звонки банков, если они нарушают требования законодательства. Уведомления об этом получили шесть крупных банков, на которые приходится около 95% массовых вызовов кредитно-финансовых организаций, пишет «Коммерсант». Речь идет о звонках без согласия абонента, а также случаях, когда банк не заключил договор на осуществление массовых вызовов и их маркировку. Операторы считают, что отсутствие маркировки усложняет клиентам идентификацию звонков и повышает риски мошенничества. По данным операторов «большой четверки», ежемесячно через…

Не проходите по семейной ипотеке после изменений? Срок сократили вдвое — платёж вырос, требования к доходу тоже. Многие семьи уже не получают одобрение на ту же квартиру, которую могли взять ещё недавно. Но это не повод откладывать покупку. Что можно сделать уже сейчас: ✅ Увеличить первоначальный взнос — платёж станет ниже ✅ Подключить созаёмщика — пройти по доходу ✅ Рассмотреть рассрочку или спецусловия застройщика ✅ Правильно подобрать объект — локация и срок сдачи могут сэкономить сотни тысяч Главное — не выбирать квартиру на глаз. Сначала посчитайте комфортный платёж, потом ищите под н…

Сбербанк обновил семейную ипотеку с 1 октября 2026. Главное: — Ставка зависит от детей и региона. В регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5+ — 2%. Для Москвы, МО, СПб и ЛО — на 2 п.п. выше. Лимиты: 6–10 млн ₽ (регионы), 12–18 млн ₽ (столицы). — ИЖС, готовый дом и земля под строительство — 6% независимо от детей и региона. — Прописка ребёнка с родителем больше не требуется. — Заёмщик должен прописаться в купленном жилье не позже 271 дня после регистрации права. Подтверждать прописку — ежегодно 5 лет. — Ставка субсидируется 15 лет. Потом банк может повысить её: ваша ставка +4 п…

❗️Подробно об условиях программы "Семейная ипотека", которые начнут действовать с октября: По всей стране – кроме Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти: 🔹2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔹4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 🔹6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7…

Пост без текста

❓ Сколько вашего дохода уходит на кредиты? ❓ Банк стал чаще отказывать в карте или ипотеке? ❓ Хотите понять, почему? Это всё про ПДН — показатель долговой нагрузки. ПДН = все ежемесячные платежи по кредитам ÷ ваш месячный доход × 100%. Как узнать свой: 1️⃣ Сложите весь доход за месяц. 2️⃣ Посчитайте платежи по всем кредитам. По картам берите максимум: 5% от лимита или 10% от долга. 3️⃣ Разделите платежи на доход и умножьте на 100%. Что говорят цифры: 🟢 до 30% — низкая нагрузка, кредиты дают охотно. 🟡 30–50% — средняя, банк проверит внимательнее. 🔴 выше 50% — высокая, новый крупный креди…

✅ Рассрочка на новостройки: что хотят разрешить Простыми словами: - Сейчас квартиру по договору долевого строительства отдают только после полной оплаты. - Хотят разрешить платить за квартиру в рассрочку даже после сдачи дома. - Срок — до 3 лет после сдачи. - Застройщику это поможет продавать, а покупателю — не брать большую ипотеку. Но важно: - Это не «ипотека без ипотеки», а обычный долг. - Информацию о рассрочке передадут в кредитную историю. - Если просрочить платежи, застройщик может потребовать досрочно погасить остаток. - Перед подписанием внимательно смотрите график платежей, услов…