Государственная экспертиза проектов Калужской области

🏗 СРО И НОПРИЗ: КТО ИМЕЕТ ПРАВО РАЗРАБАТЫВАТЬ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ? При выборе проектной организации заказчики нередко сталкиваются с вопросами: ❓ Обязательно ли проектировщику состоять в СРО? ❓ Могут ли государственные и муниципальные учреждения выполнять проектирование без СРО? ❓ Должен ли главный инженер проекта (ГИП) быть включён в реестр НОПРИЗ? Разбираемся в требованиях законодательства. 1️⃣ КОГДА ЧЛЕНСТВО В СРО ОБЯЗАТЕЛЬНО? В соответствии с частью 4 статьи 48 и статьёй 55.8 Градостроительного кодекса РФ, подготовка проектной документации по договорам с застройщиком, технически…

📌 МИНСТРОЙ ОПУБЛИКОВАЛ ПРОЕКТЫ XML-СХЕМ ДЛЯ СЕМИ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ На официальном сайте Минстроя России в разделе «Разрабатываемые XML-схемы» размещены проекты машиночитаемых форматов для семи разделов проектной документации линейных объектов. Речь идёт о разделах № 2–8, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87. 🔹 КАКИЕ РАЗДЕЛЫ? № 2 — «Проект полосы отвода». № 3 — «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения». № 4 — «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта». № 5 — «Проек…

Пост без текста

Пост без текста

🏗 НОВЫЕ ПРАВИЛА РАСЧЁТА НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ — С 20 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА Минстрой России утвердил изменения в две ключевые методики определения сметной стоимости строительства: 📘 Приказ № 209/пр от 06.04.2026 — изменения в Методику определения накладных расходов (приказ № 812/пр). 📗 Приказ № 210/пр от 06.04.2026 — изменения в Методику определения сметной прибыли (приказ № 774/пр). Оба документа зарегистрированы Минюстом России 8 октября и официально опубликованы 9 октября 2026 года. 📅 Дата вступления в силу — 20 октября 2026 года. Разбираем основные изменения, на которые…

📌 СМЕТА ТОЧНА ДО КОПЕЙКИ. А ОБЪЁМЫ РАБОТ КТО ПРОВЕРИЛ? Представим: подготовлена проектная документация, составлены сметы. Расценки применены правильно, коэффициенты учтены, арифметических ошибок нет. Казалось бы, со стоимостью всё в порядке. Но возникает простой вопрос: А откуда взялись объёмы работ, на которые применены эти расценки? 💡 ПРОСТОЙ ПРИМЕР В проектной спецификации предусмотрено 80 дверных блоков, а в смете учтена установка 100. Откуда появились ещё 20? Возможно, разница обоснована. А возможно, часть объёмов учтена дважды или при составлении сметы использованы устаревшие д…

📌 УЧАСТОК УЖЕ ЕСТЬ. А ЗДАНИЕ НА НЁМ ТОЧНО МОЖНО ПОСТРОИТЬ? Представим: заказчик планирует спортивный комплекс. Участок выделен, по площади подходит, есть предварительные параметры здания и ориентировочный бюджет. Кажется, можно начинать проектирование. Но затем выясняется: через территорию проходит охранная зона сетей, с учётом отступов здание не помещается, для проездов и площадок мало места, а инженерное обеспечение требует дополнительных работ. Участок есть. Но реализовать задуманный объект в исходном виде уже сложно. Поэтому до начала проектирования полезно проверить не только площа…

📌 «ЭТО ПОЛНЫЙ АНАЛОГ». А КАК ЗАКАЗЧИКУ ЭТО ПРОВЕРИТЬ? Ситуация знакомая. В проекте предусмотрено оборудование с определёнными характеристиками. На этапе закупки или строительства поставщик предлагает другую модель: «Характеристики те же. Это полный аналог». Цена ниже. Срок поставки меньше. Оборудование есть в наличии. Кажется, можно менять. Но слово «аналог» само по себе ничего не доказывает. Важно понять не только, похожи ли два изделия, а что произойдёт с проектом и объектом после замены. ⚠️ И здесь есть важное различие: ЭКВИВАЛЕНТНОСТЬ ДЛЯ ЗАКУПКИ ≠ ВЗАИМОЗАМЕНЯЕМОСТЬ В ПРОЕКТЕ. Т…

🏗 Инженерные изыскания: достаточно ли задания для качественного результата? В предыдущем посте мы рассказывали о новой XML-схеме задания на выполнение инженерных изысканий. Но электронный формат — это только способ структурировать и передать информацию. Гораздо важнее другое: насколько само задание полно, корректно и соответствует задачам проектирования конкретного объекта? Именно на этапе подготовки задания закладываются требования к составу, объему и результатам будущих инженерных изысканий. Если требования сформулированы недостаточно подробно или не учитывают особенности объекта и тер…

📌 С 3 ОКТЯБРЯ — XML ДЛЯ ЗАДАНИЯ НА ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ. А МЫ СДЕЛАЛИ БЕСПЛАТНЫЙ КОНСТРУКТОР С 3 октября 2026 года вступает в действие XML-схема Минстроя России для задания на выполнение инженерных изысканий. При наличии действующей XML-схемы соответствующий электронный документ для государственной экспертизы представляется в машиночитаемом формате XML. И здесь возникает вполне практический вопрос: ❓ А как сформировать такой XML, если вы не работаете с XML-кодом? Мы решили не ограничиваться сообщением о новом требовании. 🛠️ СДЕЛАЛИ СВОЙ БЕСПЛАТНЫЙ КОНСТРУКТОР На сайте АУ «Калугаоблго…