"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)

#НовостиЖКХ про умный домофон Минстрой выпустил письмо от 07.10.2026 № 23514-ОГ/04 про IP-видеодомофоны и видеонаблюдение. Логика ведомства такая: если оборудование передаёт изображение и звук через интернет, это сеть связи. Но если такие системы не сопряжены с оказанием собственникам услуг связи, их можно включить в состав общего имущества МКД по решению ОСС. Минстрой, конечно, молодец. Возможность обозначил. А теперь давайте это оценим практически. Я вот работаю в ЖКХ с 2001 года. И за это время я не видела ОСС проведенное со 100% голосов, ну кроме нарисованных, а тут нужно именно такое…

Одним словом...

виде УК и ТСЖ, на которых, как обычно, можно скинуть исполнение всякой мути за их же счёт. Однако, в этом плане есть такой малюсенький ☝️ нюанс, как частная собственность. Дело в том, что подвалы МКД управляющим компаниям и ТСЖ не принадлежат, а являются общедомовым имуществом. Как закреплено 📃 ЖК РФ, распоряжаться этим имуществом (в том числе для использования укрытия и оборудования его всем необходимым, а также предоставления доступа для укрытия другим лицам) могут только собственники помещений в доме путём проведения ОСС. А собственникам это нафиг не надо. Изъять эти подвалы для обору…

#ДелимсяОпытом Еще одно огромное спасибо Алексею Николаеву. Вот его разъяснения по тому же вопросу. С учётом полного смятения коллег 😵‍💫 и противоправных действий непосредственно на местах представителей государственных и муниципальных органов власти по вопросу организации убежищ и укрытий, считаю необходимым разъяснить этот вопрос. 👉 Для начала разберём, кто должен проводить  мероприятия по гражданской обороне. ❗️Обеспечение гражданской обороны должно выполняться федеральными и региональными органами исполнительной власти, ОМСУ, организациями и силами гражданской обороны. Это закреп…

Пост без текста

Любимая рубрика #ДелимсяОпытом Спасибо Наталье Лимоновой, вот ниже образец запроса по мотивам утреннего поста.

И еще 3️⃣ вопроса вдогонку: Елена Лебедева: Всех приветствую, помогите пожалуйста положительной судебной практикой в сторону УК ( у нас в городе К) , присуждают 100500 млн ущерба, + моральные страдания Ситуация такая, произошла протечка стояка в ванной, стояк жителя в коробе находился ( судья говорит, что это к делу не имеет никакого отношения!) , УК направили предписание, но не обратились в суд ! Поделитесь как разбить сумму , так как собственник на мировое соглашение не идёт - и в суде заявляет, что хочет нагнуть управляющую компанию, так как ненавидит директора! На данный момент- назначен…

Сегодня четверг и #РыбныйДеньЖКХ Закидывай вопрос и лови ответ! 1️⃣ М: Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, за счет каких средств и с какой статьи расходов производятся и если можно на основании какого документа: 1. Организация и проведение государственной поверки общедомовых (коллективных) приборов учета; 2. Работы по установке (замене) и регулировке доводчиков на входных дверях в подъездах. 2️⃣ Ольга Полякова: Уважаемые коллеги, добрый день всем. Подскажите пожалуйста, реально ли рассчитать по формуле 18(1) отопление и ГВС прогрев, имея только общий объём газа по одпу и общий объём Гкал п…

#ХьюстонУНасВопрос Наталья Лимонова, а за ней и Таня Ника задали вопрос, актуальный сейчас для многих руководителей УО. Кто, когда и по чьей команде должен открыть подвал и впустить туда людей, если даже сотрудники ходят там в касках, внаклонку и осторожно, чтобы не получить травму? Нары, вода, вентиляция, инструктаж населения, разработка безопасных маршрутов, дубликаты ключей, открытие дверей, обеспечение безопасного доступа, включая маломобильных и размещение при эвакуации... и т.д. Нет инструкции, как организовать всё это безопасно. Готового ответа на все вопросы у меня пока нет. Расскаж…

#ПоболтаемПроЖКХ Ну конечно же, после всех рассуждений, остаётся самый практический вопрос: а с чем, собственно, работать то? Где взять подрядчика нормального? Предлагаю в комментариях поделиться контактами хороших фирм. Принесёт друг другу пользу. Начну наш полезный список. Я по этой теме работаю с компанией «Служба коммунальных платежей». Чем нравятся? Ну, во-первых, они начали с того, что выверели с сделали нам нормальный реестр должников, а до них было просто болото непонятное в разных таблицах. Дальше они берут весь процесс, от личного обхода должника и до суда и работы с приставам…