Сергей Долушкин | Инвестиции и ИИ

🏠 Мои инвестиции уже могут оплачивать ипотеку. Что дальше? Я уже писал про свой ипотечный портфель, который я создавал для покрытия ипотечных платежей. Ну так вот, данная цель уже закрыта. Доход от портфеля перекрывает платеж по ипотеке. Причем остаток по ипотеке у меня более 5 млн ₽, а ипотечный портфель — около 3 млн ₽. То есть получается, квартира мне обошлась почти вдвое дешевле, чем если бы я оплатил всю сумму сразу. 🎓 Что дальше? Сначала я хотел продолжить пополнять ипотечный дальше, чтоб увеличить поступающий доход. Но тут нарисовалась куча других важных целей. И основные из них…

🤖 ИИ выбирает российские акции. Но деньги ему пока не отдали На Мосбирже появился фонд AIIQ, где российские акции анализируют сразу четыре ИИ-агента. Первая мысль: ну все, дожили — теперь нейросеть еще и портфелем на бирже управляет 😁 Полез разбираться. И там все интереснее. ⚙️ Как это работает Там не один «бот», который утром проснулся и решил купить Сбер) Работает команда из четырех ИИ-агентов: — один смотрит на портфели и решения сопоставимых активно управляемых фондов; — второй анализирует фундаментальные показатели компаний; — третий изучает новости и оценивает, как они могут повл…

🔥 А что если за 7 дней не изучать ИИ, а решить с ним одну реальную задачу? Последние недели я много показывал, как сам использую ИИ. И тут появилась мысль: а что если попробовать все это не на мне? Взять несколько человек и за 7 дней помочь каждому решить с ИИ одну реальную задачу. Пока называю это «Адская неделя с ИИ». Сразу важный момент: это не курс по нейросетям и не история про «100 промптов на все случаи жизни». Мне вообще не нравится логика: сначала месяц изучаем теорию, смотрим уроки про ChatGPT, а потом когда-нибудь пытаемся понять, зачем все это было нужно. 🎯 Я хочу попробов…

⚠️ Где ИИ мне НЕ помогает В последнее время я много показывал, сколько ИИ мне дал. Но плотно работаю с ним уже больше полугода, а «Месяц на пределе» был отдельным экспериментом. Если рассказывать только хорошее, получится очередная сказка про волшебную кнопку) Вот что меня в нейронках реально бесит. 1. Чаты умирают Чат переполняется — приходится делать новый. Это как если бы вы два года работали с коллегой, он понимал вас с полуслова, а потом у него случилась частичная амнезия. Общее направление помнит, детали — нет. И нужно время, чтобы он опять въехал. Частично решил это отдельной пам…

🤖 За две недели: идея → сайт → рынок. И ни одного клиента В прошлом посте я обещал показать на конкретном проекте, как у меня идея проходит путь от «надо бы когда-нибудь сделать» до нормального результата. Наверное, один из самых наглядных примеров за этот месяц — Reltano, моя AI-студия по автоматизации бизнеса. Раньше у меня с идеями часто была одна и та же проблема. Придумал что-то интересное — и дальше можно долго это обдумывать, улучшать, докручивать. Какой нужен сайт, какие функции добавить, как все красиво собрать. А потом проходит куча времени, а ты все еще находишься внутри своей…

🤖 Как выглядит мой AI-штаб в реальной жизни В прошлом посте я написал, что за месяц с ИИ у меня получилось сделать больше, чем за предыдущие полгода. Покажу теперь, как этот AI-штаб выглядит в обычной жизни. Раньше было так: куча проектов, идей, задач. Утром заново решаешь, куда сегодня бежать. Что-то забывается, что-то кажется срочным, день легко съедает текучка. И в конце дня вроде смотришь: день прошел, а как будто ничего полезного и не сделал. Сейчас все по-другому. ИИ уже в курсе моих проектов, идей и задач, у него есть доступ к календарю. Он знает, что сейчас в работе, какой план…

🤖 Мой месяц на пределе с ИИ Есть книга Джесси Ицлера «Месяц на пределе». Там чувак решил конкретно изменить свою жизнь и на месяц поселил у себя спецназовца, который его постоянно контролировал: заставлял заниматься спортом, ходил с ним на совещания, вообщем не давал расслабиться. Ну вот в конце августа я решил провести похожий эксперимент над собой. Правда, знакомого спецназовца, готового жить со мной месяц, у меня не оказалось) Но зато теперь есть ИИ, который даже знает, о чем эта книга и вполне может стать для меня тем самым «спецназовцем». Сегодня последний день моего месяца на предел…

💰 Как держать резерв в облигациях и не запереть деньги Я уже писал, как в марте оказался без работы. Тогда очень хорошо почувствовал, зачем вообще нужна финансовая подушка. Не для того, чтобы показать максимальную доходность. А чтобы у тебя были деньги и время спокойно думать, а не хвататься за первое предложение только потому, что завтра нужно платить по счетам. Но тут появляется другая проблема) Допустим, у семьи есть 300 000 ₽ резерва. И когда вокруг двузначные ставки, очень хочется заставить работать все 300 тысяч. Типа зачем деньги просто лежат? Куплю облигации, а если что — продам.…

💰 Можно выбрать хорошие облигации — и 8 месяцев не получать купонов Я уже писал, что хочу постепенно сделать так, чтобы доход от капитала закрывал реальные расходы семьи. Ипотеку купонами я уже закрыл. Теперь хочу, чтобы закрывалась ещё и квартплата. Казалось бы, что тут сложного: нашёл несколько нормальных облигаций, купил и получаешь купоны. Но на практике именно после выбора бумаг начинается самое интересное. 📊 Вот простой пример Берём два модельных портфеля примерно по 1 млн ₽. У обоих одинаковая средневзвешенная доходность к погашению — 15,34%. В первом купоны приходят все 12 ме…

💰 15,05% и 15,05%. Одинаковая доходность — совсем разные деньги Есть одна штука, на которой легко обмануться при выборе облигаций. Открываете две бумаги. У обеих доходность к погашению 15,05%. Казалось бы, раз процент одинаковый, то и результат будет примерно одинаковым. А теперь берем по 1 млн ₽ и смотрим не на процент, а на то, когда деньги реально придут на счет. 📌 Первая — sКапиталР1. На миллион по расчету получается 983 бумаги. И основной денежный день у нее один — 11 декабря 2026 года: — 50 241 ₽ купона; — 983 000 ₽ возврата номинала. После этого выпуск погашен. 💵 Вторая — ПСБ…