Ваш гид по недвижимости | Евлаева

Просыпаться под пение птиц — и успевать на работу в город. Это возможно. «Дом, где начинается настоящее» Пока одни годами ждут, пока «всё построится», другие уже живут. Готовый дом от застройщика с чистовой отделкой и ремонтом — это переезд без стройки, согласований и бесконечных «доделаем весной». Заехали — и живёте. Что вы получаете: — Утро на собственной террасе: запах сосен и тишина вместо городского шума. — Всего 15–20 минут до центра — работа, школа, привычная инфраструктура рядом. — Дети играют во дворе, пока вы пьёте кофе — все дела уже сделаны. — Готовые стены, тёплый пол и дизайн,…

🏠 450 000 ₽ на ипотеку — кто может получить и на что потратить Семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2030 года, могут получить стандартную выплату 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Важно: возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака значения не имеют. 📄 Кредитный договор может быть заключён до 1 июля 2031 года. 💰 На какие цели можно направить выплату: ▪️ покупка квартиры на вторичном рынке; ▪️ покупка жилья в новостройке по ДКП, ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления; ▪️ покупка готового частного дома, в том числе недостроенног…

✅ По закону подарки, наследство и добрачное имущество разделу не подлежат. Однако на практике, если вы получили от родителей средства на покупку квартиры или дома, и не оформили бумаги правильно, доказать их «личный» статус в суде будет крайне сложно. Чтобы сохранить свои активы и не делить их как совместно нажитые, используйте три инструмента: 🥇 Брачный договор Это самый надежный способ. В документе четко прописывается, кому принадлежит конкретное имущество (например, квартира в новостройке или дом в пригороде) и как будут распределены долги. Это цивилизованный метод, который избавляет от…

✅ За 7 лет и 400+ сделок с вторичкой я выучила одно правило: мошенники не взламывают двери. Они приходят с улыбкой и фразой «давайте без посредников». Звучит логично, правда? Зачем платить кому-то, если можно договориться напрямую? Продавец приятный, документы показал, цена хорошая. Всё же чисто. Вот только за этими 400 сделками я видела достаточно, чтобы никогда не согласиться на «давайте сами». Чем на самом деле грозит сделка «без риэлтора» Разберём по пунктам — без страшилок, просто факты. 1. Арест, о котором вы не знаете Выписку ЕГРН продавец показал месяц назад. За этот месяц на ква…

✅ За 7 лет и 400+ сделок с вторичкой я выучила одно правило: мошенники не взламывают двери. Они приходят с улыбкой и фразой «давайте без посредников». Звучит логично, правда? Зачем платить кому-то, если можно договориться напрямую? Продавец приятный, документы показал, цена хорошая. Всё же чисто. Вот только за этими 400 сделками я видела достаточно, чтобы никогда не согласиться на «давайте сами». Чем на самом деле грозит сделка «без риэлтора» Разберём по пунктам — без страшилок, просто факты. 1. Арест, о котором вы не знаете Выписку ЕГРН продавец показал месяц назад. За этот месяц на ква…

✅ Вторичка в Тюмени: 7 проверок, которые я делаю за вас Покупка вторички — это не «страшно», это «внимательно». Вот мой чек-лист, чтобы вы спали спокойно. 1. Выписка ЕГРН Кто собственник, нет ли арестов и залогов. В Тюмени много квартир в залоге — без выписки вы об этом не узнаете. 2. История переходов права Если квартира сменила трёх хозяев за два года — выясняю почему. Иногда это честная перепродажа, иногда — следы проблем. 3. Долги по коммуналке Беру справку в УК или ТСЖ, а не верю на слово. В домах постарше долги за капремонт — частая история. 4. Зарегистрированные лица Проверяю всех,…

Новостройка или вторичка в Тюмени? Честный разбор без розовых очков Каждый день мне задают этот вопрос. И знаете что? Универсального ответа нет. Но есть цифры и нюансы, которые помогут решить именно вам. Давайте по-честному. Вторичка в Тюмени: время возможностей (но с проверкой) Сейчас на рынке вторички в Тюмени интересная ситуация: цены почти встали, а продавцы готовы торговаться. По данным на весну, средняя цена метра на вторичке — около 128–130 тысяч рублей, и рост за год был очень скромным . Квартиры продаются долго — до года, если цена завышена. Это значит, что у покупателя есть время…

Семь лет назад мы с моей семьёй переехали из Петропавловска в Тюмень. Свой прежний город я любила всем сердцем. Долго не могла представить, что где-то ещё может быть так же тепло. А потом Тюмень тихо, по-своему, стала для меня домом. И осталась им. Здесь я нашла дело, которое люблю, — стала риэлтором в федеральной компании. И с каждым годом всё сильнее убеждаюсь: недвижимость — это не про метры и не про сделки. Это про мечты. Про цели. Про то, как у человека загораются глаза, когда он находит «своё». Я универсал: работаю и с новостройками, и со вторичкой. Но по-особенному люблю загородную н…

Пост без текста