ESTORY - Алексей Пыленок о недвижимости

3 самые безопасные новостройки Москвы, где я бы спокойно отпустил ребёнка гулять одного Вам тоже не нравится, когда покупаешь квартиру в новом бизнес-классе, а за красивым закрытым двором начинается совсем другая жизнь? На лавочках сидят посторонние компании, рабочие с соседней стройки вечером выпивают, а спортивные площадки заняты далеко не детьми, а посторонними. Внутри ЖК охрана, камеры и красивое благоустройство, но ребёнку всё равно нужно выйти за ворота — в магазин, парк или просто погулять. И до покупки это почти никто нормально не проверяет. Единицы реально проходят пешком от метро д…

День вопросов и ответов! Сегодня уникальная возможность задать мне любой вопрос про недвижимость в комментариях — всё лично разберу. Можно спросить моё мнение о конкретном ЖК, конкретной квартире, разобрать ипотеку, рассрочку, цены, перспективы района, планировку, инвестиционную привлекательность или вообще любую ситуацию, связанную с покупкой и продажей квартиры. Вопросы принимаю сегодня до 18:00. Пишите в комментариях — ни один вопрос не останется без ответа.🤝

От 15 до 270 млн ₽: сколько стоит жить рядом с одной из лучших школ Москвы? Я взял топ-10 московских школ из рейтинга RAEX и собрал новостройки, которые строятся рядом с их главными корпусами. Условие простое: до школы должна быть нормальная пешая доступность. А там, где идти больше 20 минут, это всё равно максимум несколько минут на машине. Понятно, что большая часть сильнейших школ находится ближе к центру Москвы, поэтому и жильё рядом с ними премиум и делюкс класса. Но к вашему удивлению в подборке есть бизнес класс и даже комфорт🔥 1. СУНЦ МГУ — одна из сильнейших физико-математических…

Самые продаваемые новостройки Москвы в сентябре — и почему люди несли туда деньги Посмотрел статистику продаж за сентябрь. И здесь хорошо видно: в топ обычно выходят либо проекты с реально интересной ценой, либо сильные проекты в хороших локациях, либо новостройки, где продажи разгоняет эффект старта. 5 место — ЗИЛАРТ от ЛСР, 65 квартир. Всё лето проект держался в лидерах продаж благодаря реальному дисконту от застройщика. Цены действительно были привлекательными относительно конкурентов. Сейчас часть квартир уже подорожала примерно на 2,5 млн ₽, но инерция спроса сохраняется, поэтому ЗИЛАР…

Один из лучших видов на Парк Победы, который я видел в новостройках Москвы. На днях ездил смотреть смотреть финальный этап стройки от застройщика Voshod на Кутузовском. И первое, за что здесь действительно на высоте — виды. Парк Победы, Поклонная гора, Москва-Сити, МГУ — из правильных квартир Москва буквально лежит перед окнами. Это не классический жилой комплекс, а многофункциональное здание: со 2-го по 6-й этаж находятся офисы класса А, а начиная с 7-го — квартиры. И вот между ними сделали большую террасу для жителей с озеленением, местами для отдыха и закрытой панорамной гостиной. Можно в…

Один из лучших кварталов Новой Москвы для семейной жизни? Вчера я снова ездил изучать этот проект, показывал его в сторис — и в очередной раз убедился, почему считаю эту локацию одной из самых сильных в Новой Москве именно для жизни. Здесь уже есть то, чего во многих новых районах приходится ждать годами: метро, нормальная инфраструктура, благоустройство, школы, коммерция и места для прогулок. Рядом — красная Сокольническая ветка метро. До станции можно дойти пешком, причём сама дорога домой здесь отдельное удовольствие: через пруд построили красивый пешеходный мост, который вечером подсвеч…

СРОЧНО! Верн выходит в закрытые бронирования! Ориентир цены - 700 тыс руб за квм Рассрочки на 3 года Кто реально заинтересован - пишите‼️ @petrovichalexpy

Подписывайтесь на канал в MAX и ВКонтакте

5 вопросов, которые нам задают почти все перед покупкой квартиры Есть вопросы, которые клиенты задают вслух, а есть те, которые просто крутятся в голове. Собрал самые частые — и отвечу максимально просто. 1. Когда упадут цены на недвижимость в Москве? Спойлер - только в случае переноса столицы. Если мы говорим про хороший бизнес- и премиум-класс, мой базовый сценарий простой: цены начнут реально падать тогда, когда Москва перестанет быть центром притяжения и спрос резко просядет. Пока люди продолжают ехать сюда из регионов, здесь сосредоточены деньги, работа, бизнес, лучшие университеты и ин…

3 лучших ипотеки для тех, кому не подходит семейная Пока все обсуждают семейную ипотеку и новые ограничения, почему-то почти никто не говорит о другом: на рынке всё ещё есть нормальные ипотечные программы, доступные вообще каждому. Я выбрал три варианта, которые сейчас действительно интересно выглядят. Причём у каждого своя логика: где-то можно почти не платить до ключей, где-то зафиксировать ставку на весь срок, а где-то получить 7,77% на семь лет. 1. Траншевая ипотека — 1 646 ₽ в месяц до сдачи дома Начнём с самого необычного варианта. Проект находится в Новой Москве рядом с большим лесоп…