Эльвира Миронова | Финансы и капитал

Пост без текста

📌 Доход перевалил за 20 млн ₽, и бухгалтер в панике: «Теряем УСН»? Рано паниковать — это два разных порога, и их почти всегда путают.💰

На видео объясняю как не попасть в ловушку Ваших оптимистичных планов при проектном финансировании☝️

💳 Кредит с меньшей ставкой может обойтись дороже. Вам предлагают низкий процент, а вместе с ним — страховку, платный пакет или дополнительные услуги. 🔍 Поэтому при выборе потребительского кредита смотрите не ставку, а полную стоимость кредита — ПСК. В неё включаются в том числе расходы, от которых зависят выдача кредита или его условия. ✅ Сравнивайте предложения на одинаковую сумму и срок. Проверяйте график и общую сумму выплат. ❗️ Ваша цель — вернуть меньше денег, а не получить красивую ставку.

🔐 Квартиры проданы. Почему деньги покупателей ещё не оплачивают вашу стройку? При продаже по ДДУ с расчётами через эскроу деньги покупателей размещаются на специальных счетах. На строительство до раскрытия эскроу застройщик использует кредит банка или собственные средства. Именно поэтому план продаж сам по себе не заменяет план финансирования. В модели проекта я разделяю три показателя: 📄 стоимость заключённых ДДУ; 💰 деньги, фактически поступившие на эскроу; 🏦 средства, доступные застройщику для оплаты строительства. ❗️ Особое внимание — рассрочкам. Подписанный ДДУ не означает, что вся…

📊 Хороший финансист считает не только P&L компании — он читает сводку мировых цен на нефть. Если этого не делать, бюджет на следующий квартал устаревает быстрее, чем его успевают утвердить. 🛢️ Вот конкретная цепочка последних недель. С 8 июля Россия запретила вывоз дизеля из страны — из-за нехватки топлива внутри. Россия при этом вторая страна мира по объёму экспорта дизеля, и когда такой игрок уходит с рынка, цены двигаются резко и не локально: в США дизель подорожал с 3,71 до 6,53 доллара за галлон, а за дизелем дорожает всё, что им возят. 📈 Это внесло вклад в инфляцию в США, которая вы…

Ваш бизнес готов к изменениям?

🏦 Минфин готовит законопроект: налог с ваших вкладов хотят считать не отдельно, а вместе со всем годовым доходом. Сейчас проценты по вкладам облагаются по отдельным правилам — с необлагаемым лимитом и плоской ставкой НДФЛ. Минфин предлагает включить этот доход в общую налоговую базу и считать его по той же прогрессивной шкале, что применяется к зарплате и другим доходам: ▪️ 13% — доход до 2,4 млн ₽ в год ▪️ 15% — до 5 млн ₽ ▪️ 18% — свыше 5 млн ₽ ▪️ 20% — свыше 20 млн ₽ ▪️ 22% — свыше 50 млн ₽ 💳 Удерживать налог при этом будут сами банки — автоматически, без деклараций с вашей стороны. ❗…

Коллеги, если вы ведёте клиента на патенте и считаете его лимит по НДС так же, как по УСН — вы рискуете пропустить момент, когда патент перестанет работать для него. 📌 Федеральный закон № 228-ФЗ заморозил лимит для освобождения от НДС на УСН на уровне 20 млн ₽. Но на патент это послабление НЕ распространяется! Лимиты, которые действуют по ПСН: ▪️ 20 млн ₽ — в течение 2026 года ▪️ 15 млн ₽ — за 2026 год или в течение 2027 года ▪️ 10 млн ₽ — за 2027 год или в течение 2028 года и далее 👇🏻 Разберём на примере. Предприниматель заработал на патенте 18 млн ₽ за 2026 год. В 2026 году он спокойн…

🎯 Если вы работаете ради денег, а не деньги — ради вас; если боитесь потратить, даже когда давно можете себе это позволить; и если деньги просто лежат «на всякий случай», без цели — скорее всего, вы не хозяин своих денег. В отношениях с деньгами есть три роли — слуга, сторож и хозяин. И то, какая из них ваша, часто определяет, как вы принимаете решения не только с личными накоплениями, но и в бизнесе. 🧍 Слуга. Деньги диктуют вам действия, а не наоборот. Вы работаете больше, потому что «нужно больше денег», решения принимаются из страха не хватить, а не из плана. Деньги приходят и уходят по…