Бюро Перепланировок

"Несвободная" свободная планировка 🔸Если мы видим в описании "свободная планировка", то эта формулировка часто вводит нас в заблуждение😐 ⚠️Но! У любой новостройки есть зоны, в котором каждая квартира имеет помещения и зоны: кухня или кухня-ниша, санузел, прихожая, жилая комната и т.д. Так называемые, мокрые зоны, про которые мы неоднократно писали. 🔸Если вы не видите помещений и зон в плане выписки из ЕГРН, то это говорит только о том, что этот план не корректен. Но чаще эти условные зоны есть и они обозначены пунктирами. 🔸 И если вы покупаете квартиру "свободной планировки" без перего…

💡 Почему объединение кухни и гостиной лучше делать с Бюро Перепланировок ⚠️Начинать работы можно только после получения официального разрешения Самовольное объединение грозит штрафами, предписанием вернуть всё как было и проблемами при продаже квартиры. Объединение кухни с гостиной — это не просто «сломать стенку». Здесь важны расчёты, понимание норм и опыт взаимодействия с органами. Наши специалисты: ✅подскажут, какой вариант возможен именно в вашем доме; ✅сделают проект с учётом всех требований и сразу заложат «согласуемые» решения; ✅помогут собрать документы и пройти все этапы б…

Продолжаем про объединение кухни и гостиной 🍳 ⚠️ Когда точно откажут Даже если вы очень хотите просторную кухню‑гостиную, есть случаи, когда проект не примут: 🔴 Кухня окажется над жилой комнатой соседей снизу. По СП 54.13330.2016 «мокрые зоны» нельзя размещать над жилыми помещениями. Это касается и переноса мойки, и расширения кухни в сторону комнаты. Исключение: первый этаж, этаж над нежилым помещением или если у соседей снизу уже согласована аналогичная планировка. 🔴 Снос несущей стены без проекта и усиления. Это не только отказ, но и угроза безопасности дома. 🔴 Присоединение балко…

🍳 Кухня + гостиная ✅ Когда объединение реально согласуют Всё зависит от двух главных факторов: какая стена между кухней и гостиной и какая у вас плита. Если стена не несущая, а плита электрическая — это самый простой сценарий. Перегородку можно демонтировать полностью. Или сделать красивую перегородку, которую можно открывать и закрывать по вашему усмотрению Такие проекты у нас уже были 😌 Главное — в проекте чётко обозначить границу между кухней и жилой зоной (это будет видно пунктиром пунктиром на плане). По документам это всё ещё два разных помещения: кухня остаётся кухней, гостин…

Сдали новый объект, где увеличили площадь за счёт антресоли! 😍 Когда каждый квадратный метр на счету, важно использовать пространство по максимуму. В нашем новом проекте как раз так и получилось: в нежилом помещении мы обустроили антресоль — и увеличили полезную площадь. Это решение особенно актуально для: 🟢 офисов — чтобы добавить рабочие места; 🟢 шоурумов и магазинов — для хранения и подсобных зон; 🟢 кафе и коворкингов — для лаунж-зоны или переговорной. Главное — не делать антресоль «на глаз»: нужны расчёты, проект и согласование. Мы берём эти этапы на себя, чтобы вы получили н…

Объединение двух квартир в одну🏢 Возможно ли это? Возможно! И такие проекты у нас уже были😌 Если квартиры находятся на одном уровне, то есть такие варианты их объединить: 1️⃣Сделать дверь между квартирами и на этом остановиться. У квартиры останется два отдельных входа. 2️⃣Убрать стену между квартирами совсем. Например, если смежными являются кухни - снести стену и получится кухня-гостиная. 3️⃣Объединить квартиры с помощью общего коридора или сделать большую прихожую. Если квартиры находятся на разных уровнях — можно пробить лестницу. У нас уже был проект, где квартиры были на одном у…

Сегодня затронем тему объединения и разделения квартир Город большой, людей — много. И у каждого — своя история и свои представления о комфорте. Кому-то хочется простора и воздуха: объединить две квартиры, чтобы в доме хватало места для семейных ужинов, детских игр и уютных вечеров А кому-то важнее чёткое зонирование — разделить пространство, чтобы у каждого члена семьи была своя тихая гавань. Бывает и так, что когда‑то мы объединяли квартиры, а сегодня к нам приходят с обратной задачей: нужно снова разделить объект. Жизнь меняется — меняются и потребности: кто‑то переезжает, кто‑то обу…

«Мы уже сделали, а теперь не можем согласовать…» — фраза, которую мы иногда слышим... Собственник хотел сделать квартиру удобнее: объединить кухню с гостиной, немного сдвинуть перегородку. Начал работы «по ощущениям» и потом столкнулся с тем, что не может согласовать перепланировку Итог: остановка ремонта, расходы на восстановление, нервы и месяцы разбирательств. А ведь всего этого можно избежать, если сначала заказать проект Почему важно сначала заказать проект и получить все схемы и чертежи от специалиста: 🔹 Чтобы не нарушить закон. Перепланировка без проекта — это самовольная перепла…

Завтра — четверг, и это особенный день в Бюро Перепланировок! Во‑первых, завтра у нас — день очных консультаций! 🤗 Наши эксперты разберут ваш запрос лично: оценят возможности пространства, подскажут оптимальные решения. А так же могут взять ваш проект сразу в работу 😌 А во‑вторых… у нас приятный сюрприз! 😍 В офисе можно будет посмотреть и купить украшения ручной работы — их создаёт наша сотрудница Оксана. Каждое изделие — с душой, так что есть шанс найти что‑то особенное для себя ✨ Приходите завтра в наш офис — и за консультацией, и просто за хорошим настроением и красивыми украшени…

🎉Сегодня нам 6 лет! Каждый проект для нас — это не просто чертежи и схемы, а история нового пространства, где люди будут жить, работать, мечтать и чувствовать себя комфортно 😌 За эти годы мы научились слышать главное: не просто «хочу перенести стену», а «хочу, чтобы всем в доме хватало места и света». И именно поэтому мы продумываем всё до мелочей: от расположения розеток до работы вентиляции, чтобы пространство было не только красивым, но и по-настоящему удобным ✨ Спасибо нашим клиентам — за доверие, за смелые идеи и за то, что позволяете нам воплощать их в жизнь. Спасибо команде — за…