Недвижимость с юристом

🏡 Самое ценное в недвижимости нельзя измерить квадратными метрами… Сегодня у меня особенный день - день рождения моей младшей дочери Марианны. Ей исполняется 12 лет! ❤️ И в такие дни особенно остро понимаешь одну простую вещь: дом - это не стены, не ремонт и даже не количество комнат. Дом - это люди, которых ты любишь. Место, куда хочется возвращаться. Пространство, где растут дети, звучит смех и создаются самые дорогие воспоминания. Наверное, именно поэтому я считаю свою работу не просто продажей квартир и подбором вариантов. За каждой сделкой стоит чья-то история: молодая семья ищет пер…

🏠 «Моя квартира дешевле не станет! Лучше подожду…» Представим обычную ситуацию. Собственник выставил двухкомнатную квартиру за 5 миллионов рублей. Посмотрел объявления соседей, увидел похожую квартиру за такую же цену и решил: «У меня ремонт даже получше. Значит, меньше брать не буду!» Прошел месяц. Потом второй. Звонки бывают, но до просмотра почти не доходит. А те, кто приходит, предлагают цену на 300-400 тысяч ниже. Хозяин возмущается: - Да вы что! За такие деньги я ее сам куплю! Знакомая ситуация? А теперь посмотрим на нее с другой стороны. Покупатель видит не одну вашу квартиру. О…

🏡 Выбираете новостройку? Не сравнивайте квартиры только по цене за квадратный метр! Представьте: две квартиры стоят почти одинаково. Но в одной есть отделка, а в другой придется вкладывать деньги в ремонт. В одном ЖК удобнее добираться до работы, в другом ниже цена, но дополнительные расходы могут оказаться выше. Как сравнить предложения и не переплатить? Перед выбором проверьте 5 вещей: 1. Полную стоимость. Учитывайте не только цену квартиры, но и ремонт, отделку, дополнительные расходы и условия оплаты. 2. Срок сдачи. Уточните, когда дом планируют сдать и когда по условиям договора мо…

Свой дом - это мечта!) Но как построить его без лишних переживаний и непредвиденных расходов? Многие откладывают строительство не потому, что не хотят жить в собственном доме. Их останавливают вопросы: сколько в итоге придется заплатить, как контролировать ход работ и как не упустить важные условия договора. При выборе подрядчика важно смотреть не только на фотографии готовых домов, но и на то, как организовано строительство. Например, компания «Интер-Строй» из Липецка заявляет о поэтапной организации работ, согласовании сметы и графика платежей, а также фото- и видеоотчетах для заказчика.…

🎵 В Липецке строят дома «Диско» и «Электро»! А вы бы хотели жить в Музыкальном квартале? Вчера побывал на строительной площадке ЖК «Музыкальный квартал», где началось строительство ещё двух пятиэтажных домов клубного типа. У этого жилого квартала необычная концепция: дома носят музыкальные имена. Здесь уже есть «Высоцкий», «Классика», «Регги» и другие. Теперь к ним присоединятся «Диско» и «Электро». 🏗️ Что интересного в новых домах? ▪️ Пять этажей и всего 25 квартир в каждом доме. ▪️ Только однокомнатные и двухкомнатные квартиры — для тех, кому не нужны лишние метры, но важны комфорт и…

🏠 Покупатели смотрят вашу квартиру, обещают подумать и исчезают? Возможно, дело не только в цене! Вы подготовили квартиру, разместили объявление, договорились о показе. Покупатель пришёл, осмотрел комнаты, задал несколько вопросов и сказал: «Мы подумаем». Вы ждёте звонка. Но его нет. Знакомая ситуация? Прежде чем снижать цену, стоит разобраться, что происходит. 🔹 1. Покупатель не увидел преимуществ квартиры. Вы знаете, чем она хороша. Но покупатель этого не знает. Важно не просто показать комнаты, а обратить внимание на планировку, состояние, удобство расположения и другие реальные плю…

🏠 Планируете продавать квартиру? Не завышайте цену в надежде на торг! «Поставлю чуть дороже. Покупатель всё равно будет торговаться — уступлю, сколько нужно». Знакомая мысль? Так рассуждают многие собственники. Но иногда именно эта стратегия мешает продать квартиру на выгодных условиях. Почему? 🔹 Покупатели проходят мимо. Человек сравнивает несколько похожих квартир. Если ваша заметно дороже аналогичных предложений, он может даже не позвонить. 🔹 Квартира дольше остаётся на рынке. Пока вы ждёте покупателя, появляются новые предложения. А длительное размещение объявления иногда застав…

🏠 Хотите продать квартиру выгодно? Начните с правильной подготовки! Многие собственники уверены: главное — выставить квартиру на продажу, а покупатель найдётся. Но на практике даже хорошая квартира может месяцами ждать своего покупателя. И дело далеко не всегда в цене. На что стоит обратить внимание до размещения объявления? 🔹 1. Наведите порядок. Уберите лишние вещи, освободите пространство, устраните мелкие недостатки. Покупателю важно представить, как он будет жить в этой квартире. 🔹 2. Позаботьтесь о фотографиях. Первое знакомство с квартирой чаще всего происходит через экран тел…

🏠 Собираетесь продавать квартиру? Не совершите ошибку, которая может стоить вам денег! Многие собственники считают, что продать квартиру просто: выставил объявление, дождался покупателя, подписал договор — и получил деньги. На практике всё бывает иначе. Квартира месяцами висит на сайтах, звонков мало, покупатели торгуются, а некоторые после просмотра бесследно исчезают. Почему так происходит? 🔹 Ошибка № 1. Завышенная цена. «У соседа такая же квартира, и он просит столько же!» Но цена в объявлении — это ещё не цена реальной сделки. Имеют значение состояние квартиры, этаж, планировка, р…

Недвижимость — это не только квадратные метры. Это ваши деньги, спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Здравствуйте! Меня зовут Армен Бабаянц. Я практикующий юрист и агент по недвижимости, сотрудничаю с агентством «Парк недвижимости». За моими плечами — около 8 лет работы в органах МВД и почти 20 лет в судебной системе. Сегодня этот опыт помогает мне в частной юридической практике и работе с недвижимостью. Почему я решил объединить эти направления? Потому что за каждой квартирой стоит не просто объект недвижимости. Это семейные накопления, ипотека, наследство, планы на будущее и иног…