Финансы без стресса

Рефинансирование кредитов. Банки начали предлагать сносные условия потребительского кредитования. Давайте обсудим, как выгодно рефинансировать кредиты. Правила идеального рефинансирования: ✅️ при подаче заявки на кредит, обязательно выбирайте цель "погашение кредитов в других банках" или "рефинансирование". Так банк предложит вам наилучшие условия из возможных ✅️ при рефинансирование процентная ставка по новому кредиту должна быть ниже, чем ставка по вашим действующим кредитам. В противном случае это не выгодно. ✅️ не выгодно рефинансировать кредит, по которому вы уже выплатили большую ча…

История 10. (Продолжение.) #реальныеистории_фбс Просто отказаться от недвижимости нельзя. Нужно обязательно найти того, кто примет ее в дар. Среди знакомых Маши не было желающих забрать эту квартиру. Муниципалитет тоже отказался принять её. В процессе консультации выяснилось, что отец Маши злоупотребляет алкоголем и кредитами. Имущества у него нет. Есть риск банкротства. Маша, ее сестра и брат оформили дарственные своих долей на отца. После его смерти они откажутся от вступления в наследство. И эта квартира отойдет государству. Как бы поступили вы в такой ситуации? Держали бы неликвидное…

История 10. #реальныеистории_фбс Как избавиться от ненужной квартиры? Шок-контент. Сбой системы. Ситуация: где-то на просторах нашей необъятной страны была шахта. Рядом поселок, в котором жили шахтеры. На шахте работал отец Маши, мама работала в поселке. Родителям предоставили квартиру от государства, которую они позже приватизировали и оформили дарственные на трех своих детей. Потом шахту закрыли, жизнь в поселке остановилась. Все разъехались. По итогу: у Маши есть 1/3 доля трехкомнатной квартиры в поселке-призраке. Продать ее нет возможности. Но! Коммуналку 10к и налоги нужно платить…

Карусель приветственных ставок. Карусель приветственных ставок — стратегия, при которой клиент регулярно перераспределяет средства между банками, чтобы постоянно получать повышенную (приветственную) процентную ставку по накопительному счёту или вкладу. Многие банки предлагают новым клиентам повышенную ставку на ограниченный срок (обычно 2–3 месяца). После окончания промо-периода ставка снижается до базовой (часто на 5–7% годовых или даже ниже). Суть «карусели» в том, чтобы не терять этот выгодный период. Открываете накопительный счёт в одном банке и получаете приветственную ставку. Когда…

Налогообложение процентов по вкладу в 2027 году. Важно: законопроект еще не принят. Но я не думаю, что его отклонят. 😎 Основные изменения: ✅️ Банки становятся налоговыми агентами. Теперь при каждой выплате процентов банк будет рассчитывать НДФЛ нарастающим итогом с начала года и при необходимости сразу удерживать его. ✅️ Для процентов, полученных в 2027 году, лимит будет рассчитываться исходя из максимальной ключевой ставки ЦБ РФ за 2026 год (16% годовых). Таким образом, необлагаемый лимит составит 160 000 рублей (1 млн. рублей × 16%). ✅️ Проценты по вкладам будут суммироваться с дру…

История 9. (Продолжение). #реальныеистории_фбс ⬆️ Как вам брокерский счет Олеси? Человека, у которого никогда в жизни не было накоплений. Сначала Олеся покупала ОФЗ и фонды строго по моему списку. Каждый раз, когда хотелось что-то себе купить (даже нужное), покупала хотя бы одну ценную бумагу из списка. А потом "новый дивный мир" затянул ее. Она начала общаться в Пульсе (не люблю эту соц.сеть и не рекомендую начинающим инвесторам). Захотела разобраться в акциях, прошла обучение, увидела первый плюс по счету и дальше как в тумане... За год на счете 500к💪 Уже и мужа "подсадила". Главная на…

История 9. #реальныеистории_фбс Олесе 40 лет, замужем, детей нет. Работает менеджером по продажам,  з.п. 140 000. Муж - предприниматель, средний доход 200 000. Живут в собственной квартире (наследство). Олеся обратилась в феврале 2025 года на консультацию с запросом: нужно начать формировать накопления. Супруги за месяц тратят все доходы в ноль: шоппинг, хобби, встречи с друзьями. Все крупные покупки в кредит. Их это устраивало, пока муж Олеси не получил травму, катаясь на лыжах. Перспектива реабилитации в несколько месяцев показала, насколько такой бюджет шаткий. Все традиционные способы…

Полная стоимость кредита. Что нужно знать. Сегодня мы поговорим о важном аспекте кредитования — полной стоимости кредита (ПСК). Что такое ПСК? Полная стоимость кредита включает в себя не только сумму, которую вы берете в долг, но и все дополнительные расходы, связанные с кредитом: процентные ставки, комиссии, страховки и другие платежи. Это позволяет нам увидеть реальную цену кредитования. ЦБ обязал банки публиковать ПСК на первой странице кредитного договора крупным шрифтом в верхнем углу. На что важно обращать внимание: если разница между процентной ставкой по кредиту и ПСК большая, н…

История 8. #реальныеистории_фбс Сегодня впервые я не буду скрывать реальное имя героини. Эта девушка - источник бесконечной мотивации для меня. Оксане 36 лет, замужем, 2 детей. У старшей дочки Оксаны есть особенности по здоровью, которые не предполагают, что мама сможет работать в найме. В начале 2020 года Оксана с мужем решили открыть кофейню. Всё было прекрасно до жестких "ковидных" ограничений. Несмотря на все сложности с прививками и текучкой персонала, в 2021 году открыли еще одну кофейню. Параллельно Оксана решила учиться играть на торгах. Вскоре она узнала о второй беременности. С…

Пост без текста