АН ПРОМЕТЕЙ в МАХ

Что о нас говорят клиенты Мы можем сколько угодно рассказывать, как работаем. Но всё-таки приятнее показать, что говорят о нас сами клиенты после сделок. Вот что чаще всего отмечают в отзывах: «Всё прошло быстро и комфортно» «Без лишних нервов и потери времени» «Всё подробно объяснили» «Очень выручили» «Работают чётко, грамотно и качественно» Особенно приятно, когда люди пишут не только про результат, но и про то, как прошёл сам процесс. Например, одну из сделок удалось провести межрегионально практически дистанционно — клиент продал недвижимость, не выходя из дома. Для нас это и есть хороший…

Один человек передумал - и вся цепочка встала. Почему так бывает? Когда в сделке участвует одна квартира, всё обычно понятнее. Но если семья продаёт свою квартиру, чтобы купить другую, продавцы той квартиры тоже куда-то переезжают, а у кого-то ещё ипотека, опека или долевая собственность - получается уже целая цепочка. И здесь всё связано. Например, один участник не успел собрать документы. У другого задержалось одобрение банка. Кто-то попросил перенести дату. А кто-то в последний момент решил отказаться от сделки. И проблема уже не только у него - сроки начинают сдвигаться у всех участников ц…

Семейная, IT, сельская… Как понять, какая ипотека подходит именно вам? С ипотекой сейчас легко запутаться. В одном банке предлагают одну программу, в другом - другую. Где-то ставка ниже, но есть свои условия. Где-то программа подходит только под определённое жильё. И у человека возникает простой вопрос: «А мне-то что подходит?» Мы советуем начинать не со ставки, а с вашей ситуации. Что вы хотите купить — квартиру, новостройку, дом или участок со строительством? Есть ли у вас уже недвижимость? Нужно ли её продавать или менять? Какой есть первоначальный взнос? Есть ли маткапитал или другие меры…

Почему некоторые семьи годами собираются переехать - и всё равно остаются в той же квартире? Иногда дело совсем не в деньгах. Мы слышим: «Давно хотим район поспокойнее». «Детям уже тесно». «Хотим поближе к родителям». «Мечтаем о доме». «Вроде пора менять квартиру, но всё никак». И проходит год. Потом ещё один. Почему? Потому что переезд кажется одной огромной задачей, которую нужно решить сразу: продать, выбрать, посчитать, оформить ипотеку, собрать документы, договориться по срокам, перевезти вещи… Когда всё это держишь в голове одновременно, проще сказать: «Давайте пока поживём как есть». Мы…

Из трёхкомнатной квартиры с ипотекой и маткапиталом - в свой дом за 3 месяца К нам обратилась семья, которая хотела поменять квартиру на дом. На старте у них была трёхкомнатная квартира, купленная в ипотеку с использованием материнского капитала. И здесь нельзя было просто выставить квартиру на продажу. Сначала необходимо было выделить детям доли в этой квартире, а уже после этого выстраивать дальнейшую сделку: продавать объект, который находился в залоге у банка, и одновременно подбирать встречную недвижимость. А семья хотела не ещё одну квартиру -они мечтали переехать в свой дом. Задача полу…

Одна квартира на всех. А жить вместе уже не получается Взрослые дети хотят съехать от родителей. После развода нужно разъехаться. Иногда в одной квартире годами живут две семьи, и в какой-то момент все понимают: дальше так неудобно. Первая мысль обычно простая: «Продадим квартиру, деньги поделим - и каждый что-нибудь купит». Но именно на этом месте чаще всего и начинаются вопросы. А хватит ли денег на два объекта? Кому какая квартира нужна? Кто готов добавить свои средства? Можно ли подключить ипотеку, маткапитал или субсидию? Нужно ли всем оставаться в одном районе? Иногда люди заранее уверен…

«Сначала продадим свою квартиру, а потом спокойно найдём новую». На практике всё бывает не так спокойно Так рассуждают очень многие семьи. Логика понятная: сначала продать свою квартиру, получить деньги на руки, а потом уже без спешки искать новую. Но представьте ситуацию. Покупатель на вашу квартиру уже найден. Сроки сделки согласованы. Через пару недель нужно передавать ключи. А вы всё ещё не нашли вариант, в который действительно хочется переехать. И тут начинается самое неприятное: — объявления смотрите уже не спокойно, а в спешке; — хороших вариантов мало; — приходится соглашаться на комп…

Почему одному клиенту банк одобряет ипотеку, а другому - отказывает? Кажется, что всё просто: есть официальный доход и первоначальный взнос - значит, ипотеку должны одобрить. Но на практике бывает иначе. Один человек получает положительное решение быстро, а другой с похожим доходом - отказ. Потому что банк смотрит не только на зарплату. На решение могут влиять: - кредитная история и прошлые просрочки; - текущая долговая нагрузка; - скоринговый балл; - первоначальный взнос; - корректность документов и анкеты; - выбранный банк и конкретная ипотечная программа. И здесь важно понимать: отказ одног…

Чтобы понять, можете ли вы переехать, не обязательно сначала искать новую квартиру Иногда человек месяцами смотрит объявления и думает: «Наверное, нам пока не хватит денег». Хотя на самом деле он даже не считал весь свой бюджет. Чтобы увидеть реальную картину, для начала достаточно знать 5 цифр: 1. Сколько стоит ваша квартира сейчас. 2. Какой остаток по ипотеке, если она есть. 3. Есть ли маткапитал или субсидии. 4. Сколько собственных средств готовы добавить. 5. Сколько стоит жильё, в которое хотите переехать. После этого уже можно увидеть: сколько потребуется доплатить, нужна ли ипотека и как…

Маткапитал и развод: как делятся деньги и квартира? Тема сложная, но очень важная. Разбираем три самые частые ситуации, с которыми сталкиваются при расторжении брака. - Ситуация 1: Маткапитал вложили в жилье, доли уже выделили  Итог: После развода ничего не меняется. Та доля, которая была официально выделена мужу в браке, по закону остается за ним. - Ситуация 2: Маткапитал вложили, но доли выделить не успели (например, не погашена ипотека)  Итог: Развод не отменяет обязательства. Закон обязывает выделить доли всем членам семьи на момент использования сертификата. У бывшего мужа остается безусл…