ALMA | Недвижимость

Мы занимаемся не только новостройками, но и вторичкой 🏡 Если перед покупкой новой квартиры вам нужно продать нынешнюю — с этим тоже к нам. Можем взять на себя продажу вашей квартиры и подбор новостройки, чтобы эти два процесса складывались в один понятный план переезда. В видео разбираем один из вариантов — трейд-ин: у некоторых застройщиков можно зафиксировать стоимость и забронировать квартиру на время продажи своей. Условия и сроки зависят от конкретного предложения. Но подходящий способ переезда всегда выбираем под вашу ситуацию. 🙌🏻 Планируете продать квартиру и купить новую? Напиши…

Покупка квартиры — это семь стадий и бесконечное «ААААА» 😄 Собрали весь путь в мемах. Листайте и признавайтесь: где узнали себя?

Петербург обогнал Москву. Не по дождям 😎 В сентябре Петербург стал первым среди городов-миллионников по количеству стартов новостроек. У нас начали продажи 7 новых проектов — 16 корпусов. В Москве — 5 проектов и 8 корпусов. Вот такой неожиданный чемпионат России 🏆 Для покупателя новость скорее хорошая: больше новых проектов = больше вариантов, а застройщикам приходится сильнее конкурировать не только ценой, но и условиями покупки. Но есть нюанс. «Старт продаж» уже давно не автоматически означает «самая низкая цена». Поэтому бежать покупать всё, где написано «СТАРТ», мы бы не советовали 😄 Сн…

Метро в Кудрово. Серия 847-я 🚇 Вчера губернатор Ленобласти Александр Дрозденко рассказал о новых перспективах станции «Кудрово». Коротко: 2026 — нет. 2027 — нет. 2028 — тоже нет. Раньше ориентиром называли 2029 год. Теперь говорят, что хорошо бы попасть хотя бы в горизонт до 2030-го. Причём и эта дата пока не выглядит обещанием. Кажется, метро в Кудрово постепенно превращается в семейную реликвию: — Дедушка, а ты правда помнишь времена, когда его обещали построить? — Садись, внучок… 😂 А если серьёзно — отличный пример, почему при покупке квартиры фраза «здесь скоро будет метро» никогда не до…

Посмотрели видео? 👆🏻 А теперь главный вопрос: зачем вообще покупать апартаменты в бывшей фабрике? 👀 Потому что красивый кирпич и история XIX века — это приятно. Но недвижимость всё-таки покупают не ради красивой легенды. У «Светоча» есть моменты, за что можно оценить помимо истории 📍 Петроградская сторона Не новая локация, которой ещё предстоит когда-нибудь стать удобной, а уже сформированный район Петербурга. 🏭 Не типовая новостройка Исторические корпуса дают проекту характер, который довольно сложно повторить новым строительством. 🍽 Смешанный формат В проекте заявлены не только а…

Семейная ипотека меняется. Что важно знать? ‼️ Если один ребёнок до 7 лет — ставка 12%, лимит 12 млн. Двое детей — 10%, до 15 млн. Трое — 8%, до 18 млн. Четверо — 6%, до 18 млн. Пятеро и больше — 4%, до 18 млн. Но есть важное исключение: при первоначальном взносе от 50% ставка — 6% на весь срок независимо от количества детей. Если в первый год погасить кредит до 50% стоимости жилья — ставка также снижается до 6%. При рождении следующего ребёнка ипотеку можно рефинансировать по новой ставке. Для семей с ребёнком-инвалидом — до 6%, а на покупку или строительство частного дома сохраняетс…

🚇 «Здесь скоро будет метро» В Петербурге эта фраза иногда живёт дольше, чем ипотека. И работает она отлично: метро будет → район станет удобнее → квартиры подорожают → надо брать сейчас. Но есть нюанс. «Метро планируется» и «метро открыто» — вообще не одно и то же. Например, на севере Приморского района сейчас действительно строят две станции — «Богатырскую» и «Каменку». Тоннель уже пройден, стройка идёт. Текущий официальный ориентир открытия — 2029 год. То есть это уже не просто красивые точки на перспективной схеме. Но даже здесь мы бы не покупали квартиру так, будто метро уже у дома. �…

Квартира на Петроградке. Дом Бенуа. 199 тысяч рублей за метр. Нет, мы не нашли объявление в 2019 году. На прошлой неделе десять петербургских семей получили ключи от квартир в историческом флигелях знаменитого Дома Бенуа на Каменноостровском проспекте. И сама эта фраза сегодня звучит почти как ошибка: «Доступное жильё на Петроградке». Мы слишком нуждаемся в другой городской математике. • Хорошая локация → дорогое жильё • Исторический дом → ещё дороже • Петроградка → ну вы поняли Доступное жильё почему-то мысленно сразу отправляется куда-нибудь поближе к последней станции метро, ​​КАД и но…

Пост без текста

Что дороже: квадратные метры или ваше время? Примерно 15,4 млн рублей сегодня могут выглядеть очень по-разному. АУРУМ в Петербурге — около 35 м². Максималист за КАД — около 76 м². Разница — 41 квадратный метр при практически одинаковом бюджете. Кажется, математика уже всё решила. Но квартира — это не только то, что находится внутри её стен. Покупая её, вы одновременно «покупаете» ежедневный маршрут на работу, транспорт, школы и садики, поездки к друзьям и родителям — и количество часов, которое будете проводить в дороге. Поэтому 76 м² за КАД могут быть гораздо выгоднее 35 м² в Петербурге дл…