Алёна Коротцева Риелтор СПб

Развестись и без того тяжело морально. Но когда в семье висит невыплаченная ипотека, в спор между супругами вмешивается третья сторона — банк. И её мнение в этой истории точно нельзя сбросить со счетов. Часто один из супругов уверен: квартира записана на меня — значит, она моя. На деле всё иначе. Статья 34 Семейного кодекса РФ прямо говорит: ипотечная квартира — это совместно нажитое имущество, вне зависимости от того, чьё имя стоит в документах. А статья 39 СК РФ даёт суду право уйти от классического деления пополам — скажем, выделить большую долю тому, с кем останутся дети, или супругу, кот…

Многие откладывают покупку квартиры, надеясь на снижение ипотечных ставок. Но когда же обычная ипотека реально опустится до 10%? Придётся вас немного расстроить: судя по всему, ждать этого момента нужно будет ещё около 2-3 лет. Дело в том, что ключевая ставка Центробанка сокращается не такими темпами, как прогнозировалось изначально. Для того чтобы ипотечный процент дошёл до отметки в 10%, ключевая ставка должна снизиться минимум до 8%, а возможно, и ниже. Имеет ли смысл дожидаться этого момента? На мой взгляд, всё индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств каждого человека. Если ж…

Для меня работа — это не просто задачи и дедлайны. Это мой образ жизни. И самое ценное в ней — видеть, как благодаря тому, что я делаю, люди становятся чуточку счастливее. А когда счастливы они — счастлива и я. 💛 А что делает вашу работу особенной?

Нанять одного риелтора или сразу десять? Разбираемся, почему гонка агентств мешает выгодно продать квартиру. «Передам ключи всем агентствам в городе — пусть соревнуются, кто быстрее найдёт покупателя». Знакомая логика? Кажется, что чем шире охват, тем скорее случится сделка. На деле принцип «больше — значит лучше» тут не срабатывает. Вот почему. Парадоксальный аукцион. Когда одну и ту же квартиру продвигают пять разных специалистов, они борются вовсе не за максимальную цену для вас. Они соревнуются между собой за покупателя. А самый простой способ перехватить звонок у конкурента — указать в…

Когда ищешь квартиру, а ощущение, будто выбираешь вторую половинку. 😂 У каждой свои плюсы, минусы и прошлое. Главное — найти ту самую! ❤️

Внесли платеж по кредитке вовремя, а деньги в итоге забрала налоговая. Знакомая ситуация? Как выясняется, даже своевременное пополнение кредитной карты не гарантирует сохранение льготного периода. В результате можно неожиданно попасть на проценты по кредиту. Причина кроется в долгах перед налоговой службой. И это не единичный случай — с подобным уже столкнулись реальные клиенты банков. Важный момент: сам кредитный лимит, выделенный банком, налоговая не трогает — он остается неприкосновенным. Взыскание распространяется исключительно на личные средства клиента. Однако механизм работает так: с…

Опять негде развернуться на кухне? Пора перестать мириться с этой бытовой теснотой! Узнаёте ситуацию: ужин готовится будто в головоломке, для новой кофеварки нет свободного места, а посадить гостей за кухонным столом — целое испытание. Кухня — это настоящее сердце квартиры. Именно тут вся семья собирается вместе, неспешно пьёт утренний кофе и строит планы на день. Но когда пространство размером с кладовку, никакого уюта не выходит — только раздражение и усталость. Зачем тянуть с решением проблемы? Многие по несколько лет живут в тесноте, думая, что увеличить площадь жилья — это что-то очень…

Ипотека — это не кабала! Настоящая несвобода — это когда приходится спрашивать разрешения на собственную жизнь! Снимаете квартиру? Тогда эта ситуация вам точно знакома: хотите завести питомца, переклеить обои или просто прибить полку — сначала придётся получить добро от арендодателя. Получается, что решения в вашей жизни принимаете не вы, а кто-то другой. Добавьте сюда регулярное повышение арендной платы и постоянную тревогу: а вдруг завтра попросят освободить квартиру. Возникает вопрос: почему же столько людей годами снимают жильё вместо того, чтобы обзавестись собственным? Чаще всего при…

Репутация важна, а кредитная история - ещё важнее! Заботиться о ней стоит с молодых лет. Объясняю, что это такое и почему это имеет значение. ☑️Кредитный рейтинг представляет собой числовой показатель от 1 до 999 баллов. ⬆️Чем выше этот показатель, тем лучше: он говорит о том, что человек своевременно закрывает долговые обязательства и заслуживает доверия. ✅Банковские организации охотнее одобряют кредиты и ипотечные программы тем клиентам, у кого рейтинг высокий. Именно этот балл даёт представление о том, в каком состоянии находится кредитная история человека. ⏺️Из чего складывается этот…

Задумывались ли вы, что расставание с квадратными метрами порой становится стартом для совершенно новой, более комфортной жизни целой семьи? Мы нередко цепляемся за жильё по привычке, а не по необходимости. «Квартиру ведь родители покупали», «тут же дети росли», «столько лет здесь прожито — рука не поднимается продать». Знакомые мысли, правда? А между тем именно расставание со старыми квадратными метрами порой открывает двери к гораздо более удобному быту. Скажем, дети разъехались, и просторная трёшка превратилась в избыточную роскошь — тогда логично переехать в жильё поменьше, зато в свежем…