Ageevarealestate

Кипр моими глазами. Часть 1: впечатления от поездки В последний раз на Кипре я была 12 назад, отдыхала в Айя-Напе. И, честно говоря, особого восторга остров у меня не вызвал. Красивое море, пляжи, но смотреть особо нечего. В этот раз я объехала практически весь Кипр: побывала и в Республике Кипр, и на Северном Кипре. И знаете, что удивительно? Северный Кипр понравился мне гораздо больше! Но обо всём по порядку. Начну с южной части острова (греческой). Изначально я остановилась в Лимассоле. Это настоящий город бизнеса, где сосредоточено огромное количество IT- и финтех-компаний. Здесь же…

Семейная ипотека по новым правилам: кому 2%, а кому 12%? С 1 октября 2026 года в России действуют новые условия семейной ипотеки. Изменения официально утверждены Минфином. Прежняя единая ставка 6% ушла в прошлое. Теперь процент и максимальная сумма льготного кредита зависят от количества детей и региона покупки недвижимости. Какие ставки действуют сейчас? 📍 В большинстве регионов России: 1 ребёнок – 10%, до 6 млн ₽ 2 детей – 8%, до 8 млн ₽ 3 детей – 6%, до 10 млн ₽ 4 детей – 4%, до 10 млн ₽ 5 и более детей – 2%, до 10 млн ₽ 📍 В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградско…

Кипр: один остров — две разные инвестиционные вселенные Кипр – это всем известные курорты, мягкий средиземноморский климат и… интересные рынки недвижимости.  Это не ошибка: остров один, а рынков действительно два. Северный Кипр (непризнанная Турецкая республика Северного Кипра) занимает около 35% площади острова.  Несмотря на сложный международный статус, здесь течёт обычная жизнь: работают больницы и клиники, учебные заведения, магазины, рестораны, отели 5*. Строятся современные форматы недвижимости, растет рынок аренды. Кроме того, есть сформированное русскоговорящее комьюнити.  Страна…

У вас уже куплена недвижимость в ОАЭ?  Тогда это напоминание для вас:  С заключением договора купли-продажи вам открываются важные возможности:  1️⃣ Ипотека С паспортом РФ можно перевести в ипотеку финальный платеж по уже купленной недвижимости (ближе к сроку сдачи) либо взять ипотечный кредит на новый объект. В чем преимущества:  – Первый взнос 20% (соответственно, либо от стоимости новой недвижимости, либо, если часть вы уже выплатили по рассрочке, от вашего финального платежа!). Далее – комфортные платежи на срок до 20 лет – Низкий % по сравнению с рыночной ипотекой в России (от 4,5-5%…

Какие локации в России стоит рассматривать для покупки недвижимости в 2026 году Когда нас спрашивают: «Что сейчас покупать в России?», я бы начинала не с города, а с цели. Важно смотреть глубже: кто будет пользоваться объектом, почему в этой локации будет спрос, насколько рынок защищен от переизбытка предложения и как объект можно будет использовать дальше. По России мы сейчас особенно внимательно смотрим несколько направлений. 1. Москва и ближайшее Подмосковье Москва остается базовым рынком для тех, кто хочет вложиться в понятный твердый актив. Но стартов много, поэтому мы смотрим только…

Долгожданный финал антикейса по аренде: деньги получены, дело закрыто Мы рассказывали вам в режиме реального времени о том, как боремся за интересы нашего клиента в ОАЭ против недобросовестного арендатора. И вот – счастливый финал. Благодаря четким действиям нашей команды в Дубае нам удалось:  – выселить недобросовестного арендатора (а в ОАЭ это не так-то просто!) – привести квартиру в полный порядок – сдать ее новым жильцам и перезапустить получение пассивного дохода для клиента – начать получить арендный долг частями  И вот теперь, на счет нашего клиента поступил последний платеж. Итого…

Ессентуки: не только апартаменты и санатории, но и формат «дома на курорте» Мы уже рассказывали про Кавминводы как про локацию, где постепенно появляется новый уровень недвижимости: клубные дома, апарт-форматы, резиденции с сервисом. Но есть еще один сценарий, – собственный дом в курортном городе. Ессентуки интересны не только для отдыха и восстановления. Это город, где можно жить постоянно, приезжать на сезон, перевезти родителей, проводить больше времени с семьей или рассматривать дом как долгосрочный актив в регионе, который постепенно развивается. И если в центральной курортной части ва…

Ставки в ОАЭ начали расти. Что это значит для тех, кто планирует ипотеку? В сентябре Центробанк ОАЭ повысил базовую ставку на 0,25 процентного пункта – с 3,65% до 3,90% годовых. Это произошло вслед за решением ФРС США: дирхам жестко привязан к доллару, поэтому денежно-кредитная политика ОАЭ во многом следует за американской. Что важно понимать инвесторам и покупателям недвижимости в Эмиратах? Повышение базовой ставки не означает, что все ипотечные предложения автоматически изменятся в тот же день и на одинаковую величину. Итоговые условия всё равно зависят от банка, объекта, статуса клиента…

Когда клиент не может быть на приемке, мы становимся его глазами в ОАЭ Недавно принимали для клиентов сразу три апартамента в одном комплексе на Maryam Island в Шардже. Казалось бы, один комплекс, один застройщик, одна стадия готовности. Но на приемке у каждого юнита могут быть свои нюансы. Поэтому проверили все три апартамента отдельно, зафиксировали замечания и передали их на устранение. После доработок в комплексе должны сделать полный клининг. Для клиентов записали подробные видео с комментариями, а вам показываем короткую выжимку с приемки. Покупка недвижимости за рубежом не заканчива…

Хотите, чтобы недвижимость в Таиланде приносила максимально возможный доход без хлопот с вашей стороны? Тогда у нас для вас важная информация.  Наши многолетние партнеры по краткосрочной аренде в ОАЭ, работают и с недвижимостью Таиланда.  Вы просто подписываете договор на управление — и всю рутину берет на себя компания. Подготовка объекта к сдаче, поиск арендаторов, подготовка документов, заселение и выселение, текущая уборка и ремонт — на УК. А вы просто получаете доход.  Это особенно актуально, если: – на вашем объекте нет управляющей компании – условия сотрудничества со “штатной” УК вас…