Адноралов.про.инвест недвижимость Краснодара/Москвы

Жить — на юге. Капитал сохранить — в Москве. Общался с клиенткой, и она сказала, что не хочет жить в Москве: серость, холод и полгода ужасного климата. И я с ней полностью согласен. Жить комфортно в Краснодарcком крае классно, но юге капитал не растет в цене. Инфляция 10-20%, а рост недвижимости в Краснодаре 5%. В Сочи и Анапе вооще падают цены.  Как можно инвестировать в Москве? - Покупать в новостройке в рассрочку. Фиксировать цену сейчас, а платить постепенно. - Сдавать квартиру в аренду. Доходность от аренды 5%, правильно выбранная новостройка растет в год 10-15%.  - Купить квартиру вн…

Москва - «не Россия». Разница в цене растет.  Разрыв в стоимости недвижимости между столицей и регионами, увеличивается. Пять лет назад можно было добрать наличными, сейчас ипотекой или рассрочкой. Через пять лет - только арендовать. Мало кто зарабатывает 2-3-5 млн в месяц.  Поэтому если планируете переезд в Москву или хотите, чтобы ваши дети учились и жили здесь, мой совет — начинайте действовать сейчас. Покупайте недвижимость уже сейчас в Москве: в рассрочку, ипотеку или продавайте ваши квартиры в Краснодаре, чтобы войти в московский рынок. Через 5, 10 или 15 лет у вас или ваших детей мо…

Куда бы я вложил 1 млн рублей? Показываю вам 3 однокомнатные в Краснодаре. С ремонтом. По стандартной ипотеке 12-13%. Такие квартиры — хороший вариант для старта.  Можно купить для себя, сдавать в аренду или рассматривать как первую инвестицию. 💡 Однушки всегда в спросе: их легко сдавать, просто продать и удобно обустроить. Хотите узнать подробнее? Пишите "подборка" в личные сообщения

Квартиры с 10-летним ремонтом - продавайте быстрее 10 лет назад я продал клиентке квартиру, а сейчас она переехала по работе в Москву и нужно продать недвижимость в Краснодаре, чтобы купить трёшку в столице - сейчас снимают в районе Останкино.  Клиент понимает, что её недвижимость в Краснодаре не растёт в цене, а Москва просто улетает в космос. И чем больше она медлит, тем больше и нужно будет добавлять для покупки недвижимости в Москве. Созвонились, быстро оценили её двушку 75 м² в районе Морской — это хороший район кинотеатра Аврора в новом центре Краснодара. Есть еще 1 ккв и участок. - п…

Квартира с ремонтом в рассрочку на 5 лет Инвест схема: покупаете квартиру без банка. Через пять лет квартира в два раза вырастет цене. — П.взнос от 20% — 1 млн ₽. — Платёж — 40-90.000 ₽/мес — Свободные деньги работают в бизнесе или просто на вкладе. Квартира с ремонтом — сдавать можно с весны 2027 года. Аренда покроет часть платежей, остальное доплачиваете вы. Через 5 лет рассрочка выплачена, вырастет Х2. Инвест-копилка, скажете себе спасибо в 2031 Пишите «ПОДБОРКА» — рассчитаем условия.

23 000 ₽ в месяц за квартиру бизнес-класса в Москве. Полноценная однушка за 23 млн ₽ в Хорошёвском районе. — Первоначальный взнос — 5,2 млн ₽. — Далее — всего 23 000 ₽ в месяц на 23 месяца. — После можно перейти в ипотеку. Что по локации? До МЦК «Зорге» — около 200 метров, до парка «Берёзовая роща» — 5 минут пешком. Что по проекту? Бизнес-класс от архитектурного бюро «Остоженка», панорамные окна, потолки до 3,5 м, благоустроенный двор с садом и детским клубом, двухуровневый подземный паркинг. Главное — вы фиксируете стоимость квартиры сейчас, а почти два года платите всего 23 тысячи в ме…

Сейчас в Москве:  подбираем квартиру под инвестиции. По итогам изучения рынка вижу два интересных момента. 1. Вторичка заметно подорожала. По моим наблюдениям, цены выросли примерно на 10%, а цены на новостройки существенно не изменились. В итоге разница между вторичкой и новостройками сокращается. 2. С инвестициями во вторичку всё не так просто. Адекватных по цене вариантов немного, поэтому я бы в первую очередь рассматривал двух- и трёхкомнатные квартиры для инвеста. Рынок однокомнатных в Москве - «выжженное» поле, разбирают с руками под аренду и жизни по любой цене. Если есть наличн…

Пост без текста

6 млн ₽ в квартиру — инвестиция или дорогая привычка? Вариантов для инвестиций много, но у недвижимости есть свои преимущества: — Можно сдавать и получать доход. — Можно передать по наследству. — Можно жить самому. — Есть потенциал роста стоимости со временем. Недвижимость не всегда растёт в цене, но даёт больше вариантов использования капитала. Согласны, что со своей квартирой жить увереннее?

Двушка в Краснодаре: ремонт, паркинг и кладовка - подарок 🎁 Заезжайте и живите — без затрат на ремонт. Машина в подземном паркинге, до которого можно спуститься на лифте. Лишние вещи храните в собственной кладовке. А если рассматривать как инвестицию? — Сдавать квартиру, парковку и кладовку. — Продать паркинг и кладовку, а на эти деньги купить мебель. — Оставить квартиру под пассивный доход себе или ребёнку к 18-летию. Один объект — несколько сценариев использования. Пишите «ПОДБОРКА» — расскажем подробнее об условиях покупки.