А-ИНДАСТРИАЛ | Индустриальная недвижимость

⚖️ ПРОМЫШЛЕННЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕД ПОКУПКОЙ: 5 КЛЮЧЕВЫХ ПРОВЕРОК Цена и площадь не показывают, насколько участок подходит для бизнеса. До сделки важно проверить правовой режим земли, условия застройки и возможность подключить объект к инфраструктуре. 1. Права на участок и границы Сверьте сведения ЕГРН: кто владелец, совпадают ли площадь и границы с фактическими, есть ли обременения, сервитуты или другие ограничения. 2. ВРИ и территориальная зона Проверьте, соответствуют ли вид разрешённого использования и градостроительный регламент вашему проекту — например, размещению производства или склада.…

🏭 ГОРОДСКОЙ LIGHT INDUSTRIAL НАБИРАЕТ ОБОРОТ В Москве строят промышленный парк НАОС площадью около 14 тыс. м². ВТБ открыл на проект кредитную линию 1,89 млрд ₽. Формат — компактные производственные помещения в черте города, доступные в аренду и продажу. 💬 Наш вывод Важен не только объём финансирования. Банк кредитует уже не классический склад, а городской производственный формат. Это сигнал, что Light Industrial и промпарки внутри Москвы становятся всё более понятным продуктом для девелоперов, банков и бизнеса. Для компаний — быстрее запуск и ближе рынок сбыта. Для инвесторов — спрос с…

💸 Дешёвый Склад Может Обойтись Бизнесу Дороже Низкая Ставка За М² Ещё Не Означает, Что Объект Действительно Выгодный. При Выборе Склада Важно Считать Не Только Аренду, А Полную Стоимость Владения / Эксплуатации. Условно: Полная Стоимость = Аренда + Opex + Коммунальные Расходы + Логистика + Доработки + Потери Времени Например, Более Дешёвый Склад Может Потребовать: — Увеличения Электрической Мощности — Дополнительных Ворот Или Рампы — Ремонта Пола — Доработки Пожарной Системы — Лишних Километров Для Транспорта — Дополнительных Затрат Из-За Неудобной Погрузки И В Итоге Экономия На Ставке…

📊 РЫНОК В ЦИФРАХ | СКЛАДЫ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА В III квартале 2026 года на складском рынке появились первые признаки стабилизации после периода активной коррекции. По данным отраслевой аналитики: — вакансия с учётом субаренды снизилась примерно с 6,5% до 6% — свободное предложение сократилось до 1,734 млн м² — средняя запрашиваемая ставка класса A — около 10 100 ₽/м² в год без НДС и OPEX — прогноз по объёму сделок на 2026 год вырос примерно до 2 млн м² При этом важно учитывать более широкий фон. По итогам I полугодия 2026 года Nikoliers фиксировал охлаждение спроса и рост вакантности, а IB…

🏗 ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗЕМЛЯ В ДОМОДЕДОВО | НОВЫЙ ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ В продажу вышли участки под производство, склад и логистику. 📍 Московская область, Домодедово, с. Долматово Ключевые параметры: — общая площадь территории — 21 га — в продаже участки от 69 соток — стоимость — от 350 000 ₽/сотка — прямой съезд на А-107 — Каширское шоссе — 4 км — М-4 «Дон» — 5 км — МКАД — 33 км В стоимость входят асфальтированные дороги для большегрузного транспорта. Подключение электричества возможно за дополнительную плату. 🔥 Нужна площадка под ваш проект? Напишите площадь и задачу — отправим свободные участки,…

💰 ИНВЕСТПРОЕКТ В КОЛЕДИНО | ВЛОЖЕНО 250 МЛН ₽ — ПРОДАЖА 200 МЛН ₽ Продаётся подготовленная площадка 150 соток под строительство складского комплекса 8 600 м². 📍 Подольск, д. Коледино — 22 км от МКАД — 6 км от ЦКАД 🔥 Главная инвестиционная выгода — вход в проект ниже объёма уже вложенных средств. В проект уже вложено около 250 млн ₽, а цена продажи составляет 200 млн ₽. То есть инвестор получает уже подготовленный актив с разницей около 50 млн ₽ к фактически понесённым затратам. Что уже есть в проекте: — получено РНС — готов проект складского комплекса — оплачены ТУ на коммуникации — э…

🏭 С КАКИМИ ЗАДАЧАМИ К НАМ ОБРАЩАЮТСЯ A-INDUSTRIAL — это не просто база объектов. Мы помогаем подобрать индустриальную недвижимость под конкретную задачу бизнеса или инвестора. К нам обращаются, когда нужно: — арендовать или купить склад — найти помещение под производство — подобрать Light Industrial — купить промышленный участок — найти площадку под строительство склада или завода — подобрать инвестиционный объект с потенциалом дохода — проверить промышленную недвижимость перед покупкой: ВРИ, ГПЗУ, ЗОУИТ, обременения и документы Работаем по Москве и Московской области. Мы не просто отпра…

👋 Добро пожаловать в официальный канал A-INDUSTRIAL Мы работаем с индустриальной недвижимостью Москвы и Московской области и помогаем бизнесу и инвесторам находить подходящие объекты под конкретные задачи. Что здесь будет: 🏭 Склады и производства 📍 Промышленные участки 🏗 Индустриальные парки и Light Industrial 💰 Инвестиционные проекты 📊 Аналитика рынка и цены 🎥 Видеообзоры объектов с площадок ⚖️ Юридическая проверка недвижимости перед покупкой Мы сопровождаем клиента от первого запроса до сделки: подбираем объект, проверяем документы, оцениваем локацию и инфраструктуру, организ…