БухЪ | Налоги, Экономика и Бизнес

🏢 Арендодатель резко поднимает ставку: как арендатору защититься по ст. 614 ГК РФ В конце августа и начале деловой осени владельцы коммерческой недвижимости традиционно присылают арендаторам уведомления о повышении арендной платы на 15–25%, объясняя это инфляцией и ростом рыночных цен. Многие предприниматели молча подписывают новые соглашения, опасаясь выселения. Однако Гражданский кодекс РФ дает арендатору четкие инструменты защиты. Базовое правило пункта 3 статьи 614 ГК РФ гласит, что размер арендной платы может изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.…

🚚 Обязательные ЭТрН с 1 сентября: 8 законных причин оставить бумагу С 1 сентября 2026 года электронные транспортные накладные, а также электронные заказы и заявки становятся обязательными (Закон № 140-ФЗ). Важно: для экспедиторских документов действуют свои правила и отдельный приказ Минтранса № 115. В части транспортных накладных тотальный отказ от бумаги на данном этапе невозможен. Минтранс выпустил Приказ от 01.06.2026 № 262 (зарегистрирован в Минюсте и действует до 1 сентября 2032 года). В нем прописаны ровно 8 исключительных ситуаций, когда бумажный формат остается полностью легальным.…

⚖️ Смарт-контракты и ЭТрН: как будем работать с 1 сентября Вчера мы разобрались, кому придется принимать цифровой рубль с 1 сентября. Но осень несет еще один тектонический сдвиг для B2B — обязательные электронные накладные. И именно они открывают путь к смарт-контрактам и автоплатежам без участия человека. Что меняется 1 сентября? (Закон № 140-ФЗ) Бумажные транспортные накладные уходят в прошлое. Теперь — только электронный формат (ЭТрН) с передачей в ГИС ЭПД. Бумага останется лишь для исключительных случаев, которые определит Минтранс. При чем тут смарт-контракты? Тотальная цифровизация до…

📌 Проводки по счету 53: как правильно вести бухгалтерский и налоговый учет цифровых рублей Появление новой формы денег требует адаптации учетной политики. Для отражения движения средств на платформе Банка России Минфин рекомендует использовать отдельный синтетический счет 53 «Счет цифрового рубля». Бухгалтерские проводки строятся по классической схеме расчетов: ✅ Перевод средств с расчетного счета в цифровой кошелек: Дт 53 — Кт 51. ✅ Оплата поставщику или подрядчику: Дт 60 (76) — Кт 53. ✅ Поступление выручки от покупателя: Дт 53 — Кт 62. ✅ Списание комиссии за проведение операции: Дт 91…

🚀 Цифровой рубль: почему пора забыть про дорогой эквайринг? С 1 сентября 2026 года цифровой рубль — это уже не разговоры о будущем, а наша реальность. Для части бизнеса приём цифрового рубля становится обязательным. Это касается компаний с выручкой от 120 млн рублей за 2025 год, если на 1 января 2026 года у них был договор эквайринга с системно значимым банком. Для остальных компаний и для малого бизнеса подключение остаётся добровольным, но те, кто умеет считать деньги, уже выстраиваются в очередь на подключение. В чем главная фишка? Цифровые рубли хранятся напрямую в Банке России — это сн…

🏢 Имущественный налог ИП: как спасти бизнес от ошибочных начислений В конце августа налоговая служба начинает массовую рассылку имущественных уведомлений. Многие предприниматели уверены: спецрежим (УСН или патент) автоматически защищает их коммерческую недвижимость от налога. Это заблуждение, которое регулярно приводит к заморозке оборотных средств. Разберем математику. Допустим, у вас в собственности есть склад с кадастровой стоимостью 30 000 000 рублей. В зависимости от региона и типа объекта ставка налога может варьироваться (в среднем от 0,1% до 2%). Без подтвержденной льготы ФНС может…

🎓 Вычеты на студентов: почему старая справка из вуза грозит спорами с налоговой Конец августа — время возвращения из отпусков и подготовки к новому учебному году. Если у вас работают родители студентов-очников в возрасте до 24 лет, бухгалтерии пора проверить документы для стандартных налоговых вычетов. Налоговый кодекс позволяет экономить на НДФЛ до конца очного обучения ребенка. При этом закон не требует обновлять справку из деканата каждый год. Если в первом документе указаны точные даты начала и окончания учебы, формально его хватит на весь срок. Но на практике статусы меняются. Студент…

🛒 Ошибка в цене на сайте: обязан ли продавец отдавать товар за копейки Итак, случается технический сбой, и ваши флагманские товары внезапно продаются по сто рублей. Покупатели ликуют, сметают остатки, а вы в панике отменяете заказы, ссылаясь на ошибку алгоритмов. Казалось бы, здравый смысл на вашей стороне. Но суды считают иначе. Вспомним знаменитое дело ЦУМа (Определение Верховного Суда РФ от 06.06.2023 № 16-КГ23-6-К4). Из-за сбоя на сайте покупатель приобрел люксовую одежду в 846 раз дешевле реальной стоимости. Магазин отменил заказ. Суды первых инстанций поддержали бизнес: сбой очевиден,…

📌 Маркировка рекламы: почему корпоративный репост может стоить вам 500 тысяч рублей Федеральная антимонопольная служба продолжает пристально контролировать соблюдение закона «О рекламе» (ФЗ № 38) в цифровой среде. Предприниматели уже привыкли маркировать платные размещения у блогеров, но часто забывают о собственных корпоративных каналах и сайтах. Распространенная ошибка — дружеский репост публикации партнера в канал своей компании с призывом подписаться или купить товар по акции. Для контролирующих органов это классическая реклама. Если такой пост не содержит пометки «Реклама», данных о ре…

⚖️ Дробление отпуска: как делить дни отдыха и не получить штраф от Трудинспекции В условиях высокой загрузки часто хочется разбить ежегодный оплачиваемый отпуск на короткие отрезки по 5–7 дней. Трудовой кодекс РФ действительно допускает дробление отдыха, но исключительно по обоюдному согласию сторон и при соблюдении одного императивного правила. Хотя бы одна из частей отпуска должна составлять не менее 14 календарных дней подряд. При этом дни должны быть именно непрерывными: оформить два заявления по неделе с разрывом на выходные не получится — закон сочтет это нарушением. Важный нюанс заклю…