Академия торгов Дешковича

20 лет в недвижимости. А учиться продолжаю! 😎 Вчера побывал на конференции REELS CONTENT в Краснодаре. Казалось бы, какое отношение недвижимость с торгов имеет к рилсам, нейросетям и продвижению? Самое прямое! Сегодня мало просто хорошо разбираться в своём деле. Нужно ещё уметь рассказывать о нём так, чтобы тебя слышали и тебе доверяли. Поэтому продолжаю изучать новые инструменты, знакомиться с интересными людьми и искать идеи, которые можно внедрить в Академии торгов. Опыт — это хорошо. Но останавливаться на достигнутом точно не собираюсь! 🚀

🔥 ПРИЕХАЛ В КРАСНОДАР ЗА ВЫГОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ! И не просто погулять по городу. 😎 Сейчас я в Краснодаре — изучаю рынок, проверяю объекты с торгов и ищу интересные варианты для покупки и инвестиций. Вот несколько объектов, на которые стоит обратить внимание: 🏠 Восточно-Кругликовская, 76/1 — квартира 45,4 м². Цена этапа с 14 октября — 4,18 млн ₽. 🏠 Воронежская, 47Б — квартира 42,5 м². Цена этапа с 12 октября — 4,32 млн ₽. 🏠 Вологодская, 8 — двухкомнатная квартира 54,6 м². Начальная цена — 4,14 млн ₽. 🔥 Полная подборка недвижимости с торгов в Краснодаре: http://torgi.me?h=7df83ba6e8…

Краснодар, привет! ☀️ Приехал в Краснодар. Здесь по-прежнему тепло, зелено и солнечно. Пока в одних городах осень уже вовсю вступила в свои права, здесь ещё можно наслаждаться почти летней погодой. Люблю этот город. Он растёт, развивается, меняется буквально на глазах. И каждый раз находишь для себя что-то новое. Конечно, без недвижимости и торгов у меня никуда. Даже когда приезжаю просто погулять, всё равно невольно обращаю внимание на дома, районы и интересные объекты. Профессиональная привычка за 20 лет. 😁 Но сегодня решил немного отвлечься от работы, прогуляться и просто насладиться х…

🏠 Продажа «кота в мешке»: как риэлтору работать с объектами, которые нельзя показать внутри Вы когда-нибудь пытались продать квартиру, которую видели только на бумаге? 📄 На торгах по банкротству это обычное дело: доступ к объекту закрыт, собственник исчез, замки меняли, а иногда и вовсе нет ключей. Но продавать нужно! Как превратить отсутствие показа в преимущество и не потерять клиента? Делимся практическими приёмами. 1. Соберите максимум «цифровых улик» 🔍 Даже если внутрь не попасть, у вас есть: · Планировка БТИ — покажите её клиенту и разберите по зонам: где кухня, где спальня, какие…

🚘 BMW X7 за 3,5 миллиона рублей! Где ещё такое возможно? На торгах по банкротству выставили BMW X7 2020 года с начальной ценой 6 777 000 ₽. https://bankrupt.utpl.ru/public/public-offers/lots/view/127675/ А по графику снижения стоимость может упасть до 3 456 000 ₽! 🔥Представляете разницу? Конечно, есть нюанс — на автомобиле числятся обеспечительные меры, которые ещё предстоит снять. Но именно поэтому я всегда говорю: на торгах зарабатывают не те, кто просто ищет дешёвые машины, а те, кто умеет проверять лоты и просчитывать риски. И самое интересное — такие возможности появляются регулярн…

🏆 Вот эту квартиру мы только что забрали с торгов вместе с моим учеником Владимиром И эта победа интересна даже не столько скидкой, сколько тем, как именно мы её получили. Квартира в Ижевске, 41,3 м². На первых торгах её никто не купил. И здесь начинается самое интересное. Большинство участников рассуждают примерно одинаково: «Раз на первых торгах не продалась — подожду публичку (торги на понижение). Там цена будет снижаться ещё сильнее». А мы с Владимиром решили не ждать. Зашли на второй этап, где цена уже была снижена на 10% от первоначальной. И оказались… единственными участниками. В и…

🔥 ЕСТЬ 3–7 МЛН ₽? ПОСМОТРИТЕ, ЧТО МОЖНО ВЫКУПИТЬ В КРАСНОДАРЕ С ТОРГОВ Собрал свежую подборку квартир на публичных торгах в Краснодаре. Среди них есть интересные варианты: 🔥 Краснодар, ул. Куликова Поля 34,9 м² Сейчас — 823 500 ₽ Цена может снизиться до 329 400 ₽ 🔥 Краснодар, пер. Гаражный 34,5 м² Сейчас — 2 275 110 ₽ Дальше снижение до 1 873 620 ₽ 🔥 Краснодар, ул. Наставников 36,2 м² Цена — 3 714 480 ₽ Следующий этап — 3 183 840 ₽ 🔥 Краснодар, ул. Владимира Жириновского 34,6 м² Сейчас — 4 455 000 ₽ Цена может снизиться до 3 564 000 ₽ 🔥 Краснодар, ул. Ивана Беличенко 47,6 м² Сейча…

🔥 НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА 9 000 ₽. И Я ЕЁ НЕ КУПИЛ Нашёл на торгах в Ижевске объект, цена которого на последнем этапе может опуститься до 9 000 рублей. Продаётся 1/2 доля в комнате площадью 11 м². https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/534838/ Сначала объект показался интересным. Владелец второй половины умер, наследников нет. Доля стала выморочным имуществом, но муниципалитет её до сих пор не оформил. Возникла идея: купить первую 1/2 почти бесплатно, разобраться со второй и в итоге получить целую комнату. Стоимость целой аналогичной комнаты в Ижевске от 600 тыс. руб. и боле…

🔥 ПЕРВАЯ ПОБЕДА УЧЕНИКА НА ТОРГАХ! Сегодня получил сообщение от моего ученика Ивана: «Ставка сыграла — есть моя первая победа на торгах!» 🎉 Ссылка на торги: https://m-ets.ru/231278-1 И такие сообщения я люблю особенно. 🏡 Что купили: земельный участок 10,26 сотки под ИЖС в р.п. Городище Волгоградской области. Кадастровый номер: 34:03:120006:2435. Участок находится в границах населённого пункта и предназначен для индивидуального жилищного строительства. 💰 Начальная цена — 221 400 ₽ 🏆 Цена победы Ивана — 143 123 ₽ Но самое интересное — Иван был не один. На участок претендовали три уча…

🎂 Сегодня у меня день рождения. И я приготовил подарки для вас! На торгах важно не просто купить дешевле рынка. Важно понимать: кому потом продать объект, как его подготовить и на чём вы заработаете. Поэтому в честь моего дня рождения при покупке основного курса «Агент по закупкам» я дарю ещё 3 практических курса. 🎁 На основном обучении за 12 недель вы освоите путь от поиска объекта до организации сделки: научитесь анализировать лоты с помощью ИИ, проверять риски, рассчитывать экономику, участвовать в торгах и находить инвесторов. Покупать недвижимость за свои миллионы необязательно: мож…